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2015年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2015年08月, 阿拉善盟 成交用地总面积 79,414 平方米(约合 119亩)
· 工业用地面积为 74,215 平方米(约合111 亩) ,占总面积的93% ,环比 下降 80.79 %;
· 成交金额共计484万元, 其中工业用地金额285万元 ,占比58.91% ,环比 下降 93.33 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿拉善左旗 74,215 100% -80.79% 286 100% -93.33% 4 100% 33.33%

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2015年08月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在阿拉善左旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且阿拉善左旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2015年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿拉善左旗 成交宗数最多 ,这也是阿拉善左旗 近12月以来第 4 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 阿拉善左旗热度有所降低。

图3 2015年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2015年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿拉善左旗 成交金额最高,高达 285万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.33%呈现下降状态 。

图4 2015年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿拉善左旗 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 阿拉善左旗 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2015年08月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿拉善左旗瀛海建材有限责任公司竞得,为145万元;而阿拉善左旗阿王府源食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2015年08月面积最大的地块为60.43亩,位于巴润别立镇上海嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿拉善左旗 巴润别立镇上海嘎查 145 2 60.43 阿拉善左旗瀛海建材有限责任公司
2 阿拉善左旗 巴润别立镇上海嘎查 79 2 32.91 阿拉善左旗瀛海建材有限责任公司
3 阿拉善左旗 乌力吉苏木 34 3 11.98 阿拉善盟吉日格勒肉业有限公司
4 阿拉善左旗 巴彦浩特镇银巴路赛汉乳业南 28 5 6 阿拉善左旗阿王府源食品有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第9位, 排名下降, 与通辽、乌海在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72015年08月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第11,排名下降与锡林郭勒盟、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年08月内蒙古工业用地成交详情

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