2011年07月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2011年07月，阿拉善盟成交用地总面积 1,511,744 平方米（约合 2,268亩）
· 工业用地面积为 1,385,265 平方米（约合2,078 亩），占总面积的92%
· 成交金额共计5,538万元，其中工业用地金额4,282万元，占比77.31%
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	690,000	49.81%	-	2,072	48.39%	-	4	66.67%	-
额济纳旗	695,266	50.19%	-	2,210	51.61%	-	2	33.33%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2011年07月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在额济纳旗与阿拉善左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且额济纳旗土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2011年07月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2011年07月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 2 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，额济纳旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；额济纳旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年07月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2011年07月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，额济纳旗成交金额最高，高达 2,210万元。

图4 2011年07月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，额济纳旗成交均价最高，达到 2 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2011年07月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被额济纳中蒙煤炭有限公司竞得，为1,575万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2011年07月月面积最大的地块，为742.9亩，位于策克口岸公路海关公共监管区纬十五街以南，纬十一街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	额济纳旗	策克口岸公路海关公共监管区纬十五街以南，纬十一街以北	1575	2	742.9	额济纳中蒙煤炭有限公司
2	额济纳旗	策克口岸公路海关公共监管区经七路以东，纬十一街以北	635	2	300	额济纳旗华盛贸易有限责任公司
3	阿拉善左旗	阿左旗吉兰泰镇板材园区	598	2	298.84	阿拉善盟亿源建材有限公司
4	阿拉善左旗	阿左旗吉兰泰镇板材园区	598	2	298.85	阿拉善盟亿源建材有限公司
5	阿拉善左旗	阿左旗吉兰泰镇板材园区	477	2	238.08	阿拉善左旗金世纪石材有限公司
6	阿拉善左旗	阿左旗吉兰泰镇板材园区	399	2	199.23	阿拉善左旗金世纪石材有限公司