2016年02月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2016年02月，阿拉善盟成交用地总面积 456,282 平方米（约合 684亩）
· 工业用地面积为 456,282 平方米（约合684 亩），占总面积的100% ，环比增长 1195.14 %；
· 成交金额共计4,673万元，其中工业用地金额4,673万元，占比100% ，环比增长 3057.96 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	377,895	82.82%	-	4,384	93.81%	-	3	60%	-
阿拉善左旗	78,388	17.18%	122.5%	290	6.19%	95.48%	2	40%	-33.33%

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2016年02月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与阿拉善左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2016年02月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2016年02月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，其他、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年02月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2016年02月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 4,384万元。全市成交总金额较上月增长 3057.96%呈现波动状态。

图4 2016年02月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 8 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2016年02月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古聚实能源有限公司竞得，为3,909万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2016年02月月面积最大的地块，为505.45亩，位于乌兰布和工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		乌兰布和工业园区	3909	8	505.45	内蒙古聚实能源有限公司
2		乌兰布和工业园区	387	8	50	阿拉善盟通源电力设备有限公司
3	阿拉善左旗	巴彦浩特镇西环路西侧、北环路北侧	181	2	90.54	内蒙古蒙绒实业股份有限公司
4	阿拉善左旗	吉兰泰镇	108	4	27.04	内蒙古兰太实业股份有限公司
5		乌兰布和工业园区	88	8	11.4	内蒙古聚实能源有限公司