2016年11月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2016年11月，阿拉善盟成交用地总面积 91,562 平方米（约合 137亩）
· 工业用地面积为 34,168 平方米（约合51 亩），占总面积的37%
· 成交金额共计684万元，其中工业用地金额237万元，占比34.57%
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	34,169	100%	-	237	100%	-	4	100%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2016年11月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2016年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿拉善左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年11月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2016年11月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 7 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年11月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2016年11月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 237万元。

图4 2016年11月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善左旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2016年11月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年11月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中节能腾格里太阳能科技有限公司竞得，为120万元；而阿拉善盟北斗瀚海危险货物押运有限责任公司、张俊广、孙发胜竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2016年11月面积最大的地块为30亩，位于腾格里经济技术开发区新能源沙漠公园范围内、葡萄墩片区西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	腾格里经济技术开发区新能源沙漠公园范围内、葡萄墩片区西侧	120	4	30	中节能腾格里太阳能科技有限公司
2	阿拉善左旗	巴彦浩特镇南外环东段南侧	79	6	12.89	阿拉善盟北斗瀚海危险货物押运有限责任公司、张俊广、孙发胜
3	阿拉善左旗	巴彦浩特镇西环路延伸段以东、规划路以北	20	5	4.5	阿拉善左旗巴彦浩特镇驼乡牧家乳品厂
4	阿拉善左旗	阿拉善盟乌兰布和生态沙产业示范区	17	4	3.86	内蒙古蒙草阿拉善荒漠生态修复有限公司