一、2017年05月阿拉善盟工业用地成交总况分析
2017年05月,
阿拉善盟
成交用地总面积
72,117
平方米(约合
108亩)
·
工业用地面积为
45,997
平方米(约合69 亩)
,占总面积的64%
,环比
增长
288.19
%;
·
成交金额共计879万元,
其中工业用地金额354万元
,占比40.29%
,环比
增长
157.54
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿拉善左旗 |
23,439 |
50.96% |
- |
93 |
26.08% |
- |
2 |
66.67% |
- |
其他 |
22,558 |
49.04% |
90.38% |
262 |
73.92% |
90.37% |
1 |
33.33% |
持平 |
图1 阿拉善盟工业用地成交总况
二、2017年05月阿拉善盟工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与阿拉善左旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且阿拉善左旗土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2017年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析
三、2017年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿拉善左旗
成交宗数最多
,这也是阿拉善左旗
近12月以来第
9
次成为
阿拉善盟
成交土地最多地区
。同时,
其他、阿拉善左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、阿拉善左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
四、2017年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
262万元
。
全市成交总金额较上月
增长
157.54%呈现上升状态
。
图4 2017年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
阿拉善左旗
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古三聚家景新能源有限公司竞得,为262万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2017年05月月面积最大的地块,为33.84亩,位于阿拉善经济开发区三聚家景北侧。
由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第8位,
排名上升,
与锡林郭勒盟、乌海在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与锡林郭勒盟、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。