2017年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

2017年08月，阿拉善盟成交用地总面积 630,240 平方米（约合 945亩）
· 工业用地面积为 65,676 平方米（约合99 亩），占总面积的10%
· 成交金额共计7,121万元，其中工业用地金额384万元，占比5.39%
· 成交土地24宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8.33% 。

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿拉善右旗与额济纳旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿拉善右旗土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2017年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗、额济纳旗成交宗数最多。同时，阿拉善右旗、额济纳旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗、额济纳旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善右旗成交金额最高，高达 343万元。

图4 2017年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，额济纳旗成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年08月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿拉善盟双欣矿业开发有限责任公司竞得，为343万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为85.76亩，位于巴彦高勒苏木乌兰塔塔拉嘎查境内。