2018年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2018年05月，阿拉善盟成交用地总面积 179,864 平方米（约合 270亩）
· 工业用地面积为 136,277 平方米（约合204 亩），占总面积的76% ，环比增长 611.67 %；
· 成交金额共计1,488万元，其中工业用地金额910万元，占比61.15% ，环比增长 313.08 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	87,116	63.93%	-	523	57.46%	-	1	33.33%	-
其他	43,882	32.2%	129.16%	352	38.59%	59.42%	1	33.33%	-50%
额济纳旗	5,280	3.87%	-	36	3.95%	-	1	33.33%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2018年05月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2018年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2018年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗、其他、额济纳旗成交宗数最多。同时，阿拉善左旗、其他、额济纳旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善左旗、其他、额济纳旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2018年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 523万元。全市成交总金额较上月增长 313.08%呈现上升状态。

图4 2018年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 5 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2018年05月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古利元科技有限公司竞得，为523万元；而内蒙古绿力源生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2018年05月面积最大的地块为130.67亩，位于腾格里南片区经三路以东、盾安大道以南、经五路以西、内蒙古利元科技有限公司厂区以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	腾格里南片区经三路以东、盾安大道以南、经五路以西、内蒙古利元科技有限公司厂区以北	523	4	130.67	内蒙古利元科技有限公司
2		乌兰布和工业园区	351	5	65.82	内蒙古绿力源生物科技有限公司
3	额济纳旗	北环路以北	36	5	7.92	蔺发儒