2014年04月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2014年04月，阿拉善盟成交用地总面积 199,706 平方米（约合 300亩）
· 工业用地面积为 172,102 平方米（约合258 亩），占总面积的86%
· 成交金额共计702万元，其中工业用地金额447万元，占比63.73%
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗，占总宗数的46.15% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	172,102	100%	-	448	100%	-	6	100%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2014年04月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿拉善左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年04月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2014年04月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 4 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2014年04月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 447万元。

图4 2014年04月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善左旗成交均价最高，达到 2 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2014年04月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿拉善盟新星石油科技有限公司竞得，为185万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；2014年04月面积最大的地块为136.19亩，位于阿左旗腾格里工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	葡萄墩片区经十一路以东、纬四路以北	185	4	46.19	阿拉善盟新星石油科技有限公司
2	阿拉善左旗	阿左旗腾格里工业园区	166	1	136.19	内蒙古润辉生物科技有限公司
3	阿拉善左旗	阿左旗腾格里工业园区	32	1	25.64	阿拉善左旗金富达新型建材有限公司
4	阿拉善左旗	阿左旗腾格里工业园区	23	1	18.04	阿拉善盟保禄新型建筑材料有限责任公司
5	阿拉善左旗	阿左旗腾格里工业园区	23	1	18.03	阿拉善盟磐隆建筑材料有限责任公司
6	阿拉善左旗	阿左旗腾格里工业园区	18	1	14.06	阿拉善盟金岳实业有限公司