2018年11月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2018年11月，阿拉善盟成交用地总面积 17,351 平方米（约合 26亩）
· 工业用地面积为 2,101 平方米（约合3 亩），占总面积的12% ，环比下降 99.48 %；
· 成交金额共计612万元，其中工业用地金额15万元，占比2.51% ，环比下降 98.95 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	2,102	100%	-86.88%	16	100%	-84.04%	1	100%	-50%

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2018年11月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿拉善左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2018年11月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 4 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善左旗热度有所降低。

图3 2018年11月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2018年11月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 15万元。全市成交总金额较上月下降 98.95%呈现波动状态。

图4 2018年11月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善左旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2018年11月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被樊文美竞得，为15万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为3.15亩，位于阿左旗巴彦浩特环保工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	阿左旗巴彦浩特环保工业园区	15	5	3.15	樊文美