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2019年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2019年08月, 阿拉善盟 成交用地总面积 685,808 平方米(约合 1,029亩)
· 工业用地面积为 577,026 平方米(约合866 亩) ,占总面积的84% ,环比 增长 167.97 %;
· 成交金额共计3,624万元, 其中工业用地金额2,849万元 ,占比78.62% ,环比 增长 536.75 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿拉善左旗 492,780 85.4% 3745.19% 2,319 81.37% 2915.63% 7 87.5% 600%
阿拉善右旗 84,247 14.6% - 531 18.63% - 1 12.5% -

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2019年08月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在阿拉善右旗与阿拉善左旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且阿拉善左旗土地成交面积最大 ,占比85% 。

图2 2019年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2019年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿拉善左旗 成交宗数最多 ,这也是阿拉善左旗 近12月以来第 6 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 阿拉善右旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿拉善右旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2019年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿拉善左旗 成交金额最高,高达 2,319万元 。 全市成交总金额较上月 增长 536.75%呈现上升状态 。

图4 2019年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阿拉善右旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 阿拉善左旗 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2019年08月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古利元科技有限公司竞得,为762万元;而阿拉善右旗呼和宝西格硅石矿竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2019年08月面积最大的地块为305.27亩,位于敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿拉善左旗 腾格里经济技术开发区腾格里南片区腾经三路以东、腾纬八路以南、腾经五路以西、腾纬九路以北 762 4 190.44 内蒙古利元科技有限公司
2 阿拉善左旗 敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查 733 2 305.27 阿拉善盟金宝利格矿业有限公司
3 阿拉善左旗 腾格里经济技术开发区葡萄墩片区葡经一路以东、葡纬五路以南、葡经二路以西、葡纬六路以北 600 4 150 内蒙古源晟制钠科技有限公司
4 阿拉善右旗 阿拉腾敖包镇查干努如嘎查境内 531 4 126.37 阿拉善右旗呼和宝西格硅石矿
5 阿拉善左旗 敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查 193 2 80.43 阿拉善盟金宝利格矿业有限公司
6 阿拉善左旗 敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查 17 2 6.97 阿拉善盟金宝利格矿业有限公司
7 阿拉善左旗 敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查 14 2 5.72 阿拉善盟金宝利格矿业有限公司
8 阿拉善左旗 敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查 1 2 0.33 阿拉善盟金宝利格矿业有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与包头、鄂尔多斯在同一梯队 ,成交面积占全国0.6% 。

图72019年08月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第12,排名下降与兴安盟、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月内蒙古工业用地成交详情

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