一、2019年08月阿拉善盟工业用地成交总况分析
2019年08月,
阿拉善盟
成交用地总面积
685,808
平方米(约合
1,029亩)
·
工业用地面积为
577,026
平方米(约合866 亩)
,占总面积的84%
,环比
增长
167.97
%;
·
成交金额共计3,624万元,
其中工业用地金额2,849万元
,占比78.62%
,环比
增长
536.75
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的57.14%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿拉善左旗 |
492,780 |
85.4% |
3745.19% |
2,319 |
81.37% |
2915.63% |
7 |
87.5% |
600% |
阿拉善右旗 |
84,247 |
14.6% |
- |
531 |
18.63% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 阿拉善盟工业用地成交总况
二、2019年08月阿拉善盟工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阿拉善右旗与阿拉善左旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且阿拉善左旗土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2019年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析
三、2019年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿拉善左旗
成交宗数最多
,这也是阿拉善左旗
近12月以来第
6
次成为
阿拉善盟
成交土地最多地区
。同时,
阿拉善右旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿拉善右旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析
四、2019年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿拉善左旗
成交金额最高,高达
2,319万元
。
全市成交总金额较上月
增长
536.75%呈现上升状态
。
图4 2019年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿拉善右旗
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
阿拉善左旗
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古利元科技有限公司竞得,为762万元;而阿拉善右旗呼和宝西格硅石矿竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2019年08月面积最大的地块为305.27亩,位于敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查。
由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与包头、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国0.6%
。
阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第12,排名下降与兴安盟、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。