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2018年10月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2018年10月, 阿拉善盟 成交用地总面积 620,955 平方米(约合 931亩)
· 工业用地面积为 402,913 平方米(约合604 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 334.35 %;
· 成交金额共计3,770万元, 其中工业用地金额1,462万元 ,占比38.77% ,环比 增长 158.39 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的46.67% ,环比 增长 133.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
额济纳旗 237,652 58.98% - 456 31.14% - 4 57.14% -
阿拉善左旗 16,017 3.98% 1019.77% 97 6.57% 1020.05% 2 28.57% 100%
其他 149,244 37.04% - 911 62.28% - 1 14.29% -

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2018年10月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且额济纳旗土地成交面积最大 ,占比59% 。

图2 2018年10月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2018年10月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 额济纳旗 成交宗数最多 ,这也是额济纳旗 近12月以来第 4 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 阿拉善左旗、额济纳旗、其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿拉善左旗、额济纳旗、其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年10月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2018年10月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 910万元 。 全市成交总金额较上月 增长 158.39%呈现波动状态 。

图4 2018年10月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 额济纳旗 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2018年10月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古世杰化工有限公司竞得,为910万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为223.87亩,位于巴音敖包工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 巴音敖包工业园区 910 4 223.87 内蒙古世杰化工有限公司
2 额济纳旗 策克口岸 222 1 184.95 内蒙古禺人商贸有限责任公司
3 额济纳旗 策克口岸 113 1 83.28 额济纳旗金涛实业有限责任公司
4 额济纳旗 策克口岸 95 1 69.64 额济纳旗金涛实业有限责任公司
5 阿拉善左旗 腾格里经济技术开发区腾格里南片区腾经六路以东、腾纬十一路以南、腾经七路以西 88 4 21.95 阿拉善左旗凯运化工有限公司
6 额济纳旗 策克口岸 25 1 18.61 额济纳旗金涛实业有限责任公司
7 阿拉善左旗 腾格里经济技术开发区腾格里南片区腾经六路以东、腾纬十一路以南、腾经七路以西 8 4 2.08 阿拉善左旗凯运化工有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与包头、乌海在同一梯队 ,成交面积占全国0.38% 。

图72018年10月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第11,排名上升与通辽、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月内蒙古工业用地成交详情

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