2019年07月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2019年07月，阿拉善盟成交用地总面积 264,794 平方米（约合 397亩）
· 工业用地面积为 215,334 平方米（约合323 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计1,573万元，其中工业用地金额448万元，占比28.45%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
额济纳旗	202,518	94.05%	-	371	82.82%	-	1	50%	-
阿拉善左旗	12,816	5.95%	-	77	17.18%	-	1	50%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2019年07月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿拉善左旗与额济纳旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且额济纳旗土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2019年07月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2019年07月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗、额济纳旗成交宗数最多。同时，阿拉善左旗、额济纳旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善左旗、额济纳旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2019年07月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，额济纳旗成交金额最高，高达 371万元。

图4 2019年07月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善左旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，额济纳旗成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2019年07月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被额济纳旗宁煤矿业开发有限公司竞得，为371万元；而阿拉善盟奇锦科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2019年07月面积最大的地块为303.78亩，位于策克口岸。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	额济纳旗	策克口岸	371	1	303.78	额济纳旗宁煤矿业开发有限公司
2	阿拉善左旗	腾格里经济技术开发区葡萄墩片区葡经四路东侧、葡纬五路南侧、葡经五路西侧	77	4	19.22	阿拉善盟奇锦科技有限公司