一、2015年10月呼伦贝尔工业用地成交总况分析
2015年10月,
呼伦贝尔
成交用地总面积
164,841
平方米(约合
247亩)
·
工业用地面积为
19,368
平方米(约合29 亩)
,占总面积的12%
·
成交金额共计3,809万元,
其中工业用地金额195万元
,占比5.11%
·
成交土地60宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的6.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿荣旗 |
5,368 |
27.72% |
- |
51 |
25.96% |
- |
2 |
50% |
- |
牙克石市 |
10,000 |
51.63% |
- |
120 |
61.68% |
- |
1 |
25% |
- |
新巴尔虎左旗 |
4,000 |
20.65% |
- |
25 |
12.37% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 呼伦贝尔工业用地成交总况
二、2015年10月呼伦贝尔工业用地成交面积分析
2015年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且牙克石市土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2015年10月呼伦贝尔工业用地市场交易分析
三、2015年10月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿荣旗
成交宗数最多
,这也是阿荣旗
近12月以来第
2
次成为
呼伦贝尔
成交土地最多地区
。同时,
新巴尔虎左旗、阿荣旗、牙克石市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新巴尔虎左旗、阿荣旗、牙克石市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年10月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
四、2015年10月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
牙克石市
成交金额最高,高达
120万元
。
图4 2015年10月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
牙克石市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
新巴尔虎左旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年10月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔市广原煤炭加工有限公司煤田分公司竞得,为120万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2015年10月月面积最大的地块,为15亩,位于牙克石市煤田镇五九煤炭公司西门300米处,煤田中小学南侧。
由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
与巴彦淖尔、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第1,与乌海、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。