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2020年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2020年06月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 617,885 平方米(约合 927亩)
· 工业用地面积为 401,603 平方米(约合602 亩) ,占总面积的65% ,环比 下降 74.73 %;
· 成交金额共计23,944万元, 其中工业用地金额3,635万元 ,占比15.18% ,环比 下降 79.62 %;
· 成交土地48宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的12.5% ,环比 下降 62.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
达拉特旗 401,604 100% - 3,636 100% - 6 100% -

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2020年06月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在达拉特旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且达拉特旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2020年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 达拉特旗 成交宗数最多 ,这也是达拉特旗 近12月以来第 5 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 达拉特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 达拉特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 东胜区热度有所降低。

图3 2020年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2020年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 达拉特旗 成交金额最高,高达 3,635万元 。 全市成交总金额较上月 下降 79.62%呈现波动状态 。

图4 2020年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 达拉特旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 达拉特旗 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2020年06月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古默锐能源材料有限公司竞得,为2,348万元;而内蒙古育荧煤炭物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2020年06月面积最大的地块为395.66亩,位于达拉特旗三垧梁工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 达拉特旗 达拉特旗三垧梁工业园区 2348 6 395.66 内蒙古默锐能源材料有限公司
2 达拉特旗 达拉特旗三垧梁工业园区 864 6 145.58 苏德(达拉特旗)环保科技有限公司
3 达拉特旗 达拉特旗吉格斯太镇乌兰壕村 185 8 23.27 内蒙古育荧煤炭物流有限公司
4 达拉特旗 达旗展旦召苏木解柴线收费站 145 6 24.38 内蒙古两宜生物科技有限公司
5 达拉特旗 达拉特旗吉格斯太镇乌兰壕村 58 8 7.25 内蒙古育荧煤炭物流有限公司
6 达拉特旗 达旗展旦召苏木解柴线收费站西 37 6 6.26 内蒙古两宜生物科技有限公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 与通辽、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.38% 。

图72020年06月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月内蒙古工业用地成交详情

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