2020年06月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月内蒙古工业用地成交总况分析

2020年06月，内蒙古成交用地总面积 6,133,507 平方米（约合 9,200亩）
· 工业用地面积为 3,436,457 平方米（约合5,155 亩），占总面积的56% ，环比增长 50.34 %；
· 成交金额共计468,040万元，其中工业用地金额37,072万元，占比7.92% ，环比增长 52.55 %；
· 成交土地220宗,其中工业用地59宗，占总宗数的26.82% ，环比增长 47.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰察布	1,668,153	48.54%	1603.37%	13,657	36.84%	1815.43%	22	37.29%	633.33%
包头	167,513	4.87%	105.66%	2,012	5.43%	88.52%	12	20.34%	1100%
鄂尔多斯	401,604	11.69%	-74.73%	3,636	9.81%	-79.62%	6	10.17%	-62.5%
呼和浩特	698,054	20.31%	-	13,250	35.74%	-	5	8.47%	-
巴彦淖尔	123,237	3.59%	-	1,163	3.14%	-	5	8.47%	-
通辽	261,573	7.61%	43.57%	2,082	5.61%	73.67%	3	5.08%	持平
赤峰	70,804	2.06%	-62.71%	1,022	2.76%	-50.96%	3	5.08%	-72.73%
锡林郭勒盟	11,667	0.34%	-76.13%	100	0.27%	-75.71%	2	3.39%	-33.33%
阿拉善盟	33,856	0.99%	285.69%	153	0.41%	85.79%	1	1.69%	持平

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2020年06月内蒙古工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且乌兰察布土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年06月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2020年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰察布成交宗数最多，这也是乌兰察布近12月以来第 4 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，呼和浩特、包头、通辽、巴彦淖尔、乌兰察布、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；呼和浩特、包头、通辽、巴彦淖尔、乌兰察布、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌海、赤峰、鄂尔多斯、呼伦贝尔、锡林郭勒盟热度有所降低。

图3 2020年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2020年06月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰察布成交金额最高，高达 13,657万元。全市成交总金额较上月增长 52.55%呈现波动状态。

图4 2020年06月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，呼和浩特成交均价最高，达到 13 万元/亩，阿拉善盟成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2020年06月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金泽伊利乳业有限责任公司竞得，为6,836万元；而包头市红云食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年06月面积最大的地块为586.23亩，位于凉城县天成乡庄头夭行政村集成庄(一)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	呼和浩特	土左旗金山开发区绕城高速东侧、土默川路北侧	6836	15	455.7	内蒙古金泽伊利乳业有限责任公司
2	呼和浩特	盛乐镇雅达牧村	3156	9	345.63	内蒙古达必韵电子商务有限公司
3	呼和浩特	土左旗金山开发区土默川路南侧、五一路东侧	2954	15	196.88	内蒙古中通吉智能科技有限公司
4	乌兰察布	凉城县天成乡庄头夭行政村集成庄(一)	2935	5	586.23	内蒙古岱海发电有限责任公司
5	鄂尔多斯	达拉特旗三垧梁工业园区	2348	6	395.66	内蒙古默锐能源材料有限公司
6	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经四路东侧、纬六路北侧	1725	7	253.43	内蒙古瑞志现代煤化工科技有限公司
7	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经六路西侧、纬五路北侧	1450	7	213.08	内蒙古景蕾实业有限公司
8	通辽	开鲁县工业园区辅仁大道北侧、开封制药东侧、	1396	4	337.02	通辽凯源生物有限公司
9	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经二路东侧	1180	7	172.96	内蒙古新太元新材料有限公司
10	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经五路西侧、纬八路北侧	1091	7	160.3	丰镇市华兴化工有限公司
11	包头	九原绿色食品加工产业园区繁荣路北、阿拉腾大道以东	870	17	51.76	包头市红云食品有限公司
12	鄂尔多斯	达拉特旗三垧梁工业园区	864	6	145.58	苏德（达拉特旗）环保科技有限公司
13	乌兰察布	凉城县天成乡庄头夭行政村集成庄(三)	827	5	165.17	内蒙古岱海发电有限责任公司
14	乌兰察布	天皮山外环路北、多蒙德西路西	717	5	157.96	乌兰察布市旭峰新创实业有限公司
15	乌兰察布	凉城县天成乡庄头夭行政村集成庄(二)	715	5	142.74	内蒙古岱海发电有限责任公司
16	通辽	通辽市经济技术开发区高新技术产业园区	621	12	50.12	内蒙古佳昆环保科技有限公司
17	乌兰察布	天皮山外环路北、多蒙德西路西	559	5	123.28	乌兰察布市旭峰新创实业有限公司
18	赤峰	红山绿色食品产业园区E2-04-2	521	11	46.48	赤峰宏牧士饲料有限责任公司
19	乌兰察布	天皮山园区东蒙西路西、581县道南	475	5	104.69	内蒙古雄盛保温新材料有限公司
20	包头	包头市达茂旗巴润工业园区新型业园内	338	4	84.5	内蒙古普华新材料科技有限公司
21	赤峰	红山绿色食品产业园区E2-03-3	333	11	29.72	赤峰惠丰工贸有限公司
22	巴彦淖尔	乌拉特前旗先锋镇黑柳子工业园区	327	7	50	内蒙古美华科技发展有限公司
23	乌兰察布	察右前旗京张一路南、平苏路北	313	5	68	内蒙古陆宇交通设备有限公司
24	乌兰察布	天皮山园区旭峰西路东、581县道南	275	5	60.56	乌兰察布市旭峰炭素科技有限公司
25	乌兰察布	察右前旗京蒙经三路西、迎宾大道北	266	5	58.51	乌兰察布市圣德建材有限责任公司
26	巴彦淖尔	乌拉特前旗工业园区	259	6	39.89	内蒙古神圳化工材料有限公司
27	巴彦淖尔	乌拉特前旗工业园区	257	7	39.48	巴彦淖尔高中盛道吉金属材料有限公司
28	包头	石拐区白狐沟办事处脑包沟村	241	7	36.88	内蒙古惠邦矿业有限公司
29	乌兰察布	察右前旗纬一街南、京包铁路东	236	5	51.09	内蒙古嘉泽木业有限公司
30	呼和浩特	托克托工业园区西区	210	6	33.87	内蒙古鸿泰建筑安装有限责任公司
31	巴彦淖尔	杭锦后旗蒙海工业园区	200	6	35	巴彦淖尔市汇君废旧塑料再生利用有限公司
32	包头	山格架化工园区内,森都碳素东侧,阻燃剂项目南侧。	197	9	21.41	内蒙古德隆塬环保科技有限公司
33	乌兰察布	察右前旗荣腾商砼西、规划路北	191	5	42.1	乌兰察布市国旺混凝土有限公司
34	鄂尔多斯	达拉特旗吉格斯太镇乌兰壕村	185	8	23.27	内蒙古育荧煤炭物流有限公司
35	乌兰察布	京张三路东、平苏路北	176	5	37.17	内蒙古凯翔新塑有限公司
36	赤峰	林西县工业园区园区路西侧、天一公司南侧	168	6	30	内蒙古交研技术开发有限公司
37	乌兰察布	京张二路南、京张三路东	166	5	35.59	内蒙古神龙电力电气有限责任公司
38	阿拉善盟	科右前旗兴科路东侧,居力很街北侧。	152	3	50.78	兴安盟昌鑫新型建筑材料科技有限公司
39	包头	石拐区白狐沟办事处脑包沟村	151	7	23.04	包头市昊阳煤炭有限责任公司
40	鄂尔多斯	达旗展旦召苏木解柴线收费站	145	6	24.38	内蒙古两宜生物科技有限公司
41	乌兰察布	察右前旗荣腾商砼北、规划路西	142	5	31.18	乌兰察布市宇坤大地路桥有限公司
42	巴彦淖尔	杭锦后旗蒙海工业园区	120	6	20.49	杭锦后旗大友资源再利用有限公司
43	呼和浩特	托克托工业园区东区	94	6	15	内蒙古嘉誉混凝土有限责任公司
44	乌兰察布	卓资县梨花镇榆树营村	86	5	16.28	内蒙古尤益食品科技有限公司
45	包头	石拐区白狐沟办事处脑包沟村	76	7	11.65	包头市悦斌洗煤有限公司
46	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经二路东侧、纬八路北侧	70	7	10.17	内蒙古新太元新材料有限公司
47	包头	石拐区白狐沟办事处脑包沟村	65	7	9.99	包头市国惠洗煤有限责任公司
48	通辽	吐尔基山大街以南,隆圣峰天然气用地东侧	65	12	5.22	通辽市燊德新能源科技有限公司
49	鄂尔多斯	达拉特旗吉格斯太镇乌兰壕村	58	8	7.25	内蒙古育荧煤炭物流有限公司
50	锡林郭勒盟	乌里雅斯太镇工业园区	54	7	7.5	东乌珠穆沁旗永盛肉业有限公司