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2020年07月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月呼和浩特工业用地成交总况分析

2020年07月,呼和浩特成交用地总面积1,165,629平方米(约合1,748亩)
· 工业用地面积为379,356平方米(约合569亩),占总面积的33%,环比下降45.66%;
· 成交金额共计670,359万元,其中工业用地金额6,210万元,占比0.93%,环比下降53.13%;
· 成交土地29宗,其中工业用地9宗,占总宗数的31.03%,环比增长80%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
土默特左旗 190,778 50.29% -56.15% 4,164 67.04% -57.47% 6 66.67% 200%
武川县 91,174 24.03% - 820 13.19% - 5 55.56% -
清水河县 30,188 7.96% - 207 3.33% - 2 22.22% -
和林格尔县 167,514 44.16% -27.3% 1,910 30.75% -39.48% 1 11.11% 持平

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2020年07月呼和浩特工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,且土默特左旗土地成交面积最大,占比50%。

图2 2020年07月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,土默特左旗成交宗数最多,这也是土默特左旗近12月以来第3次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时,武川县、清水河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;武川县、清水河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势和林格尔县、土默特左旗热度有所降低。

图3 2020年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2020年07月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,土默特左旗成交金额最高,高达4,164万元。全市成交总金额较上月下降53.13%呈现波动状态。

图4 2020年07月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看,土默特左旗成交均价最高,达到15万元/亩,清水河县成交均价最低,为5万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2020年07月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古杭萧盛基绿色建筑科技有限公司竞得,为1,910万元;而呼和浩特市蒙瓦阀业有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2020年07月面积最大的地块为251.27亩,位于盛乐镇姑子板村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 和林格尔县 盛乐镇姑子板村 1910 8 251.27 内蒙古杭萧盛基绿色建筑科技有限公司
2 土默特左旗 沙尔沁工业区阳光大街以北、工农路以东 1590 15 108.81 内蒙古华耀光电科技有限公司
3 土默特左旗 金山开发区新蒙油脂路南、敕勒川路东 1399 15 93.25 内蒙古九州通物流有限公司
4 土默特左旗 金山开发区春光路西、纬二路北 641 15 42.69 呼和浩特市蒙瓦阀业有限公司
5 土默特左旗 沙尔沁工业区如意大街以北、思源中路以东、规划街以南 481 13 37.92 内蒙古达通石油机械制造有限公司
6 武川县 武川县<a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/6936' target='_blank' class='matching-anchor'>金三角开发区</a> 427 7 65.4 内蒙古薯元康生物科技有限公司
7 武川县 武川县金三角开发区C区 208 7 29.49 武川县智邦谷物产业有限公司
8 清水河县 宏河镇一间房村委 128 5 27.32 内蒙古鼎轩商贸有限责任公司
9 清水河县 宏河镇火烧也村委 79 4 17.96 内蒙古宏宇煤矸石有限公司
10 武川县 武川县上秃亥乡境内 73 4 16.95 武川县大汉国风新能源有限公司
11 武川县 武川县二份子乡、西乌兰不浪镇境内 63 4 14.65 国电华北内蒙古新能源有限公司
12 武川县 武川县西乌兰不浪镇 47 5 10.27 内蒙古谷农农牧业有限公司
13 土默特左旗 金山开发区土默川路南、春光路西 32 15 2.14 呼和浩特金盛投资有限责任公司
14 土默特左旗 金山开发区春光路西、纬二路北 20 15 1.35 呼和浩特市蒙瓦阀业有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列内蒙古第5位,排名下降,与通辽、鄂尔多斯在同一梯队,成交面积占全国0.45%。

图7 2020年07月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第2,与巴彦淖尔、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月内蒙古工业用地成交详情

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