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2020年07月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月内蒙古工业用地成交总况分析

2020年07月,内蒙古成交用地总面积5,191,788平方米(约合7,788亩)
· 工业用地面积为3,198,204平方米(约合4,797亩),占总面积的62%,环比下降6.93%;
· 成交金额共计880,054万元,其中工业用地金额34,408万元,占比3.91%,环比下降7.18%;
· 成交土地145宗,其中工业用地73宗,占总宗数的50.34%,环比增长23.73%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄂尔多斯 397,838 12.44% -0.94% 4,106 11.93% 12.93% 16 21.92% 166.67%
呼和浩特 479,652 15% -31.29% 7,100 20.63% -46.42% 14 19.18% 180%
乌兰察布 640,488 20.03% -61.6% 5,405 15.71% -60.43% 12 16.44% -45.45%
锡林郭勒盟 132,558 4.14% 1036.2% 1,327 3.86% 1226.91% 11 15.07% 450%
乌海 715,001 22.36% - 5,960 17.32% - 10 13.7% -
通辽 536,648 16.78% 105.16% 6,224 18.09% 199% 7 9.59% 133.33%
呼伦贝尔 220,158 6.88% - 1,715 4.98% - 7 9.59% -
包头 1,311,980 41.02% 683.22% 35,457 103.05% 1662.7% 6 8.22% -50%
赤峰 196,456 6.14% 177.47% 2,635 7.66% 157.95% 5 6.85% 66.67%
阿拉善盟 160,792 5.03% 374.93% 1,715 4.98% 1025.7% 5 6.85% 400%
巴彦淖尔 49,484 1.55% -59.85% 703 2.04% -39.55% 2 2.74% -60%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2020年07月内蒙古工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且包头土地成交面积最大,占比41%。

图2 2020年07月内蒙古工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,鄂尔多斯成交宗数最多,这也是鄂尔多斯近12月以来第5次成为内蒙古成交土地最多地区。同时,包头、乌海、赤峰、通辽、呼伦贝尔、锡林郭勒盟、阿拉善盟也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;包头、乌海、赤峰、通辽、鄂尔多斯、呼伦贝尔、锡林郭勒盟、阿拉善盟正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势呼和浩特、巴彦淖尔、乌兰察布热度有所降低。

图3 2020年07月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2020年07月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,包头成交金额最高,高达35,456万元。全市成交总金额较上月下降7.18%呈现波动状态。

图4 2020年07月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看,包头成交均价最高,达到18万元/亩,呼伦贝尔成交均价最低,为5万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2020年07月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被神华包头煤化工有限责任公司竞得,为22,707万元;而王丽华竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2020年07月面积最大的地块为1270.92亩,位于九原工业园区新南绕城公路北、经二路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 包头 九原工业园区新南绕城公路北、经二路以西 22707 18 1270.92 神华包头煤化工有限责任公司
2 包头 九原工业园区新南绕城公路南、经二路以西 11256 18 630 内蒙古光威碳纤有限公司
3 通辽 科尔沁区木里图工业园区 5531 10 576.17 内蒙古科尔沁城市建设投资集团有限公司
4 乌兰察布 丰镇市氟化工业西园区经五路东侧、纬三路南侧 1980 7 264.99 内蒙古尚钦铁合金物流园有限公司
5 呼和浩特 盛乐镇姑子板村 1910 8 251.27 内蒙古杭萧盛基绿色建筑科技有限公司
6 乌海 乌达工业园区运煤通道南,蓝益发电北侧 1887 6 336.97 内蒙古创达投资有限公司
7 赤峰 元宝山镇 1772 10 184.59 蒙东国际物流有限公司
8 呼和浩特 沙尔沁工业区阳光大街以北、工农路以东 1590 15 108.81 内蒙古华耀光电科技有限公司
9 呼和浩特 金山开发区新蒙油脂路南、敕勒川路东 1399 15 93.25 内蒙古九州通物流有限公司
10 乌海 乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区 1295 5 251.9 内蒙古榕鑫科技有限责任公司
11 鄂尔多斯 二火壕 1232 10 122.96 内蒙古鄂尔多斯酒业集团有限公司
12 鄂尔多斯 独贵塔拉工业园区南项目区 1095 5 205.28 内蒙古伊诺新材料有限公司
13 乌海 乌达工业园区五虎山路北,三和气体公司东侧 949 11 84.74 内蒙古创达投资有限公司
14 乌兰察布 察右前旗达尔登大道东、黄旗海街北 890 4 222.39 华为技术有限公司
15 呼伦贝尔 莫旗尼尔基镇汉古尔河大街北侧 878 6 156.7 莫力达瓦达斡尔族自治旗玉峰装配式建筑产业园有限公司
16 阿拉善盟 市经济开发区内 839 8 104.76 内蒙古卓立节能灯具有限责任公司
17 乌兰察布 旗下营镇一间房村 730 5 136.38 内蒙古伊东集团东兴化工有限责任公司
18 包头 青山装备园区A3路以东、B5路以南、A2路以西、B4路以北 724 25 29.43 包头市尚隆装备制造有限公司
19 乌海 乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区 682 5 148.28 乌海市天瑞化工有限公司
20 呼和浩特 金山开发区春光路西、纬二路北 641 15 42.69 呼和浩特市蒙瓦阀业有限公司
21 巴彦淖尔 临河区城关镇远景村110国道北侧 616 11 55.99 巴彦淖尔市祥普盛公路机械租赁有限责任公司
22 乌兰察布 丰镇市氟化工业东园区玉林化工南侧、新大金属制品公司西侧 530 7 77.92 内蒙古航丰特种合金有限公司
23 乌海 乌海市海南区公乌素三号井 496 4 111.12 乌海市金良商贸有限公司
24 呼和浩特 沙尔沁工业区如意大街以北、思源中路以东、规划街以南 481 13 37.92 内蒙古达通石油机械制造有限公司
25 包头 青山装备园区羊山窑子路以东、厦门装载机以北 429 25 17.44 内蒙古荣华梦食品有限公司
26 呼和浩特 武川县<a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/6936' target='_blank' class='matching-anchor'>金三角开发区</a> 427 7 65.4 内蒙古薯元康生物科技有限公司
27 呼伦贝尔 尼尔基镇小莫丁村 410 6 73.2 呼伦贝尔三聚绿源生物质新材料有限公司
28 赤峰 阿尔山路西、大通道北侧 318 25 12.88 王丽华
29 阿拉善盟 红利街北侧,新城路东侧 318 6 50.12 兴安盟誉峰建材有限责任公司
30 鄂尔多斯 鄂尔多斯新能源产业示范区经三路东、纬六路南、经四路西、纬七路北 314 6 49.56 杭锦旗亨东天然气有限公司
31 乌兰察布 贲红镇贲红村 308 7 45.9 察哈尔右冀后旗景辉精密铸件有限公司
32 阿拉善盟 市开发区 299 8 37.3 乌兰浩特市蒙亮水泥制品有限公司
33 乌海 乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区 259 5 55.51 乌海市中创联盛新材料有限公司
34 包头 九原绿色食品加工产业园区昌盛路南、金源路以西(宗地一) 256 17 15.18 内蒙古昕达燊生物技术有限公司
35 鄂尔多斯 独贵塔拉工业园区北项目区 255 5 47.72 内蒙古华洲药业有限公司
36 乌兰察布 兴旺角工业园区A区 240 4 60 内蒙古顺百年家具有限公司
37 鄂尔多斯 札萨克镇察汗淖村 234 8 29.25 鄂尔多斯市金诚泰聚丰物流有限责任公司
38 赤峰 林西县工业园区利拓路北侧 225 6 40.13 赤峰万坤铜业有限公司
39 通辽 保康工业园区(省道304线北侧、大龙彩钢东侧) 217 7 30.96 科尔沁左冀中旗林盛木业加工厂
40 呼和浩特 武川县金三角开发区C区 208 7 29.49 武川县智邦谷物产业有限公司
41 锡林郭勒盟 上都镇汽车站南 208 7 31.63 正蓝旗安顺物流有限公司
42 乌兰察布 白音察干镇西园区 202 7 30 乌兰察布市蒙琪水泥制品有限责任公司
43 锡林郭勒盟 太仆寺旗宝昌镇振兴街北侧 196 7 29.35 内蒙古科泰隆达科技有限公司
44 乌兰察布 兴旺角工业园区A区 192 4 47.85 内蒙古天马家具有限公司
45 锡林郭勒盟 上都镇汽车站南侧 181 7 27.51 李浩燃、李宝成
46 乌海 乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区 176 5 37.73 乌海市嘉盛能源有限公司
47 阿拉善盟 芸溪路东侧,红旗街北侧 170 6 26.9 乌兰浩特川鸣工程构件有限公司
48 鄂尔多斯 鄂尔多斯新能源产业示范区经三路东、纬六路南、经四路西、纬七路北 170 6 26.77 杭锦旗亨东天然气有限公司
49 赤峰 林西县工业园区顺通管业东侧 168 6 30 赤峰市福鑫装饰装潢工程有限公司
50 鄂尔多斯 锡尼镇109国道南、滨河路东 158 7 23.76 鄂尔多斯市汽车运输集团杭锦旗兴达汽车运输有限公司

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列全国第8位,排名上升,与新疆、浙江在同一梯队,成交面积占全国3.8%。

图7 2020年07月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第26,排名上升与江西、宁夏在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月全国工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

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