2021年06月包头工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月包头工业用地成交总况分析

2021年06月，包头成交用地总面积 968,594 平方米（约合 1,453亩）
· 工业用地面积为 77,256 平方米（约合116 亩），占总面积的8% ，环比下降 94.32 %；
· 成交金额共计106,080万元，其中工业用地金额2,240万元，占比2.11% ，环比下降 84.47 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固阳县	10,391	13.45%	-51.9%	107	4.76%	-65.28%	3	75%	50%
九原区	66,866	86.55%	-24.06%	2,134	95.24%	-30.09%	1	25%	-75%

图1 包头工业用地成交总况

二、2021年06月包头工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在固阳县与九原区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且九原区土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2021年06月包头工业用地市场交易分析

三、2021年06月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固阳县成交宗数最多，这也是固阳县近12月以来第 2 次成为包头成交土地最多地区。同时，东河区、固阳县、土默特右旗、九原区热度有所降低。

图3 2021年06月包头工业用地成交宗数分析

四、2021年06月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，九原区成交金额最高，高达 2,133万元。全市成交总金额较上月下降 84.47%呈现波动状态。

图4 2021年06月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，九原区成交均价最高，达到 21 万元/亩，固阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月包头各地区土地成交均价分布

五、2021年06月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古通标铝业科技有限公司竞得，为2,133万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为100.3亩，位于东河铝业园区纬三路南、凯普松公司西、申大衡器公司北、三鑫电子公司东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	九原区	东河铝业园区纬三路南、凯普松公司西、申大衡器公司北、三鑫电子公司东	2133	21	100.3	内蒙古通标铝业科技有限公司
2	固阳县	银号镇大营子村	85	7	12.46	固阳县虹景新能源有限责任公司
3	固阳县	金山镇召地新村路北	17	7	2.4	内蒙古润泽万物节水灌溉科技有限公司
4	固阳县	怀朔镇二约地村	5	7	0.72	包头洪盛化工有限责任公司