2013年12月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月呼和浩特工业用地成交总况分析

2013年12月，呼和浩特成交用地总面积 767,331 平方米（约合 1,151亩）
· 工业用地面积为 754,228 平方米（约合1,131 亩），占总面积的98% ，环比增长 3381.4 %；
· 成交金额共计10,897万元，其中工业用地金额9,444万元，占比86.66% ，环比增长 12008.85 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和林格尔县	682,767	90.53%	-	8,808	93.27%	-	1	50%	-
托克托县	71,461	9.47%	-	636	6.73%	-	1	50%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2013年12月呼和浩特工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在和林格尔县与托克托县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和林格尔县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2013年12月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2013年12月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县、托克托县成交宗数最多。同时，和林格尔县、托克托县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县、托克托县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年12月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2013年12月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和林格尔县成交金额最高，高达 8,808万元。全市成交总金额较上月增长 12008.85%呈现波动状态。

图4 2013年12月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，和林格尔县成交均价最高，达到 9 万元/亩，托克托县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2013年12月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古云谷置业投资有限公司竞得，为8,808万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2013年12月月面积最大的地块，为1024.15亩，位于和林格尔县大红城乡红山口行政村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和林格尔县	和林格尔县大红城乡红山口行政村	8808	9	1024.15	内蒙古云谷置业投资有限公司
2	托克托县	托克托工业园区西区	636	6	107.19	呼和浩特市第五粮食仓库