2017年03月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月呼和浩特工业用地成交总况分析

2017年03月，呼和浩特成交用地总面积 742,321 平方米（约合 1,113亩）
· 工业用地面积为 230,118 平方米（约合345 亩），占总面积的31%
· 成交金额共计154,552万元，其中工业用地金额13,532万元，占比8.76%
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赛罕区	161,388	70.13%	-	11,136	82.29%	-	1	25%	-
和林格尔县	34,629	15.05%	-	429	3.16%	-	1	25%	-
新城区	27,827	12.09%	-	1,962	14.5%	-	1	25%	-
清水河县	6,276	2.73%	-	7	0.05%	-	1	25%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2017年03月呼和浩特工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且赛罕区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2017年03月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2017年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县、新城区、清水河县、赛罕区成交宗数最多。同时，和林格尔县、新城区、清水河县、赛罕区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县、新城区、清水河县、赛罕区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2017年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赛罕区成交金额最高，高达 11,136万元。

图4 2017年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新城区成交均价最高，达到 47 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2017年03月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被联通云数据有限公司呼和浩特市分公司竞得，为11,136万元；此地块成交均价也为本月最高，达47万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为242.08亩，位于察哈尔大街以北、万通路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赛罕区	察哈尔大街以北、万通路以东	11136	46	242.08	联通云数据有限公司呼和浩特市分公司
2	新城区	规划路以南、百合路以东	1962	47	41.74	联通云数据有限公司呼和浩特市分公司
3	和林格尔县	盛乐镇雅达牧村	428	8	51.94	内蒙古京能盛乐热电有限公司
4	清水河县	清水河县宏河镇解放村委	6	1	9.41	呼和浩特市晟大能源有限公司