2012年03月包头工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月包头工业用地成交总况分析

2012年03月，包头成交用地总面积 241,235 平方米（约合 362亩）
· 工业用地面积为 53,027 平方米（约合80 亩），占总面积的22% ，环比下降 94.56 %；
· 成交金额共计67,343万元，其中工业用地金额1,369万元，占比2.03% ，环比下降 95.41 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
九原区	38,965	73.48%	-44.34%	1,006	73.44%	-58.92%	1	50%	-66.67%
青山区	14,064	26.52%	-97.44%	364	26.56%	-97.88%	1	50%	-87.5%

图1 包头工业用地成交总况

二、2012年03月包头工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在九原区与青山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且九原区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2012年03月包头工业用地市场交易分析

三、2012年03月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，九原区、青山区成交宗数最多。同时，九原区、青山区热度有所降低。

图3 2012年03月包头工业用地成交宗数分析

四、2012年03月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，九原区成交金额最高，高达 1,005万元。全市成交总金额较上月下降 95.41%呈现波动状态。

图4 2012年03月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 17 万元/亩，九原区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月包头各地区土地成交均价分布

五、2012年03月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市正创工贸有限责任公司竞得，为1,005万元；而包头市泰鑫工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2012年03月面积最大的地块为58.45亩，位于九原区新城路西、哈业敖包街北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	九原区	九原区新城路西、哈业敖包街北	1005	17	58.45	包头市正创工贸有限责任公司
2	青山区	包头装备制造产业园区	364	17	21.1	包头市泰鑫工贸有限责任公司