2013年06月包头工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月包头工业用地成交总况分析

2013年06月，包头成交用地总面积 542,895 平方米（约合 814亩）
· 工业用地面积为 259,674 平方米（约合390 亩），占总面积的48% ，环比增长 35.86 %；
· 成交金额共计50,514万元，其中工业用地金额7,294万元，占比14.44% ，环比增长 53.12 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青山区	196,128	75.53%	60.88%	6,676	91.52%	62.25%	3	60%	200%
石拐区	58,335	22.46%	-	584	8%	-	1	20%	-
达尔罕	5,212	2.01%	-61.81%	35	0.47%	-80.51%	1	20%	持平

图1 包头工业用地成交总况

二、2013年06月包头工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且青山区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2013年06月包头工业用地市场交易分析

三、2013年06月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青山区成交宗数最多，这也是青山区近12月以来第 3 次成为包头成交土地最多地区。同时，青山区、石拐区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青山区、石拐区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势土默特右旗、达尔罕热度有所降低。

图3 2013年06月包头工业用地成交宗数分析

四、2013年06月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青山区成交金额最高，高达 6,676万元。全市成交总金额较上月增长 53.12%呈现波动状态。

图4 2013年06月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 23 万元/亩，达尔罕成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月包头各地区土地成交均价分布

五、2013年06月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北奔重型汽车集团有限公司竞得，为5,093万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为224.05亩，位于包头装备制造产业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青山区	包头装备制造产业园区内	5093	23	224.05	北奔重型汽车集团有限公司
2	青山区	包头装备制造产业园区内	999	23	44.29	包头市大青山机械制造有限责任公司
3	青山区	包头装备制造产业园区内	584	23	25.85	北奔重型汽车集团有限公司
4	石拐区	石拐区五当沟办事处	584	7	87.5	包头市沁水源煤业有限公司
5	达尔罕	包头市达茂旗巴润工业园区	35	4	7.82	达茂旗创奇土石方有限责任公司