一、2019年09月包头工业用地成交总况分析
2019年09月,
包头
成交用地总面积
294,293
平方米(约合
441亩)
·
工业用地面积为
133,222
平方米(约合200 亩)
,占总面积的45%
,环比
下降
63.22
%;
·
成交金额共计108,230万元,
其中工业用地金额1,922万元
,占比1.78%
,环比
下降
84.73
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的80%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
土默特右旗 |
112,797 |
84.67% |
- |
1,408 |
73.22% |
- |
3 |
75% |
- |
九原区 |
20,425 |
15.33% |
-61.7% |
515 |
26.78% |
-63.99% |
1 |
25% |
-50% |
图1 包头工业用地成交总况
二、2019年09月包头工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在九原区与土默特右旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且土默特右旗土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2019年09月包头工业用地市场交易分析
三、2019年09月包头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
土默特右旗
成交宗数最多
,这也是土默特右旗
近12月以来第
2
次成为
包头
成交土地最多地区
。同时,
土默特右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
土默特右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
九原区、昆都仑区热度有所降低。
图3
2019年09月包头工业用地成交宗数分析
四、2019年09月包头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
土默特右旗
成交金额最高,高达
1,407万元
。
全市成交总金额较上月
下降
84.73%呈现波动状态
。
图4 2019年09月包头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
九原区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
土默特右旗
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被包头市宇欣新型材料有限公司竞得,为817万元;而内蒙古顺宏实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2019年09月面积最大的地块为103.81亩,位于萨大公路南侧,经六路东侧,经七路西侧。
由图可知,包头工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
排名下降,
与呼和浩特、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
包头工业用地成交均价位列内蒙古第2,与赤峰、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。