2018年04月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月内蒙古工业用地成交总况分析

2018年04月，内蒙古成交用地总面积 6,053,952 平方米（约合 9,081亩）
· 工业用地面积为 3,759,250 平方米（约合5,639 亩），占总面积的62% ，环比增长 47.24 %；
· 成交金额共计673,674万元，其中工业用地金额34,719万元，占比5.15% ，环比增长 14.14 %；
· 成交土地187宗,其中工业用地85宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 77.08 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤峰	362,370	9.64%	14.71%	6,100	17.57%	8.84%	28	32.94%	100%
乌兰察布	1,393,574	37.07%	449.79%	8,936	25.74%	95.5%	19	22.35%	375%
锡林郭勒盟	1,077,995	28.68%	3112.18%	7,336	21.13%	3331.11%	10	11.76%	150%
乌海	193,703	5.15%	-	1,677	4.83%	-	7	8.24%	-
呼伦贝尔	125,010	3.33%	-69%	1,207	3.48%	-64.38%	6	7.06%	500%
包头	198,418	5.28%	220.74%	6,280	18.09%	418.8%	4	4.71%	33.33%
鄂尔多斯	188,407	5.01%	-45.76%	1,530	4.41%	-51.77%	4	4.71%	-42.86%
巴彦淖尔	186,271	4.95%	-52.44%	1,329	3.83%	-76.77%	3	3.53%	-57.14%
阿拉善盟	19,149	0.51%	-	221	0.63%	-	2	2.35%	-
兴安盟	14,358	0.38%	-58.91%	108	0.31%	-79.58%	2	2.35%	-33.33%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2018年04月内蒙古工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且乌兰察布土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2018年04月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2018年04月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤峰成交宗数最多，这也是赤峰近12月以来第 3 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，包头、乌海、赤峰、乌兰察布、锡林郭勒盟、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；包头、乌海、赤峰、乌兰察布、锡林郭勒盟、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通辽、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、兴安盟热度有所降低。

图3 2018年04月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2018年04月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰察布成交金额最高，高达 8,935万元。全市成交总金额较上月增长 14.14%呈现上升状态。

图4 2018年04月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，包头成交均价最高，达到 21 万元/亩，乌兰察布成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2018年04月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市宝峰科技投资发展有限公司竞得，为2,666万元；而包头市液压机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2018年04月面积最大的地块为453.65亩，位于煤化工产业园区境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	包头	石拐区大德恒办事处开洲窑子村	2666	19	137.88	包头市宝峰科技投资发展有限公司
2	锡林郭勒盟	煤化工产业园区境内	1966	4	453.65	大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
3	包头	滨河新区红旗大道以北、经纬路以西、金津路以东、众恒路以南	1729	25	69.36	内蒙古新力纺织科技股份有限公司
4	锡林郭勒盟	煤化工产业园区境内	1668	4	384.92	大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
5	乌兰察布	集商公路东	1500	4	361.3	商都县荣达城市建设投资开发有限责任公司
6	锡林郭勒盟	煤化工产业园区境内	1284	4	296.38	大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
7	乌兰察布	土贵乌拉镇581县道南、旭峰路东	1215	4	298.25	乌兰察布市旭峰炭素科技有限公司
8	乌兰察布	察右前旗581县道南、旭峰路东	1215	4	298.25	乌兰察布市旭峰炭素科技有限公司
9	赤峰	喀喇沁旗牛家营子镇牛营子村	1176	15	78.4	内蒙古蒙缘堂药业科技有限公司
10	锡林郭勒盟	太仆寺旗宝昌镇兴盛路北、污水处理厂西	988	6	153.71	太仆寺旗深能北方能源开发有限公司
11	巴彦淖尔	乌拉特中旗温更镇汗宝格图嘎查	961	4	236.38	内蒙古海明矿业有限责任公司
12	包头	九原工业园区经二路以西、丽沙路以南	961	18	54.6	内蒙古立东化工有限公司
13	乌兰察布	白音察干镇红丰村	934	4	215.46	内蒙古星球新材料科技有限公司
14	包头	稀土高新区滨河新区希望大道以南、锦绣路以西、规划路以北	923	26	35.78	包头市液压机械有限公司
15	锡林郭勒盟	煤化工产业园区境内	883	4	203.75	大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
16	乌兰察布	察右中旗东工业园区纵二路西侧、横二路北侧	880	4	200	内蒙古佰特冶金建材有限公司
17	鄂尔多斯	大路工业园南煤化工基地	769	6	124.24	内蒙古易高新型碳材料有限公司
18	乌海	乌达工业园元正化工东、如意路北、宜化厂区南侧（乌达区）	737	6	131.57	内蒙古华旭医药科技有限公司
19	赤峰	红山绿色食品产业园区	686	11	61.21	赤峰市军粮供应站
20	赤峰	赤峰红山高新技术产业园区	654	11	58.43	赤峰福纳康生物技术有限公司
21	鄂尔多斯	棋盘井镇工业西街东、神华西路北、七号街西、高压走廊南	622	5	133.18	内蒙古德克斯科技有限公司
22	乌兰察布	白音察干镇红丰村	525	4	121.09	内蒙古立成新材料科技有限公司
23	呼伦贝尔	淳江油脂公司西南侧	514	6	79.43	阿荣旗淳江油脂有限责任公司
24	赤峰	赤峰红山高新技术产业园区	506	11	45.19	内蒙古国武环保工程有限公司
25	赤峰	绿色食品产业园	490	11	43.76	内蒙古牧野尚品有限公司
26	乌兰察布	察右前旗赛汉路东、桑路噶街南	451	7	68.63	乌兰察布市万益物流园区有限公司
27	赤峰	巴林左旗白音勿拉镇第四居民委员会	448	6	79.12	赤峰鲁蒙特种水泥有限公司
28	乌兰察布	丰镇市氟化工业东园区玉林化工厂东侧	438	3	149.54	内蒙古新大金属制品有限公司
29	乌兰察布	白音察干镇红丰村	433	4	99.94	内蒙古肯达特新材料有限公司
30	赤峰	赤峰红山高新技术产业园区	383	11	34.16	赤峰建源气体有限责任公司
31	乌兰察布	白音察干镇红丰村	367	4	84.57	内蒙古博路天成新材料科技有限公司
32	乌海	乌海市经济开发区乌达工业园兰亚化工东、110国道西、宜化铁路专线南、化工路北（乌达区）	348	6	62.11	天津中瑞药业股份有限公司
33	呼伦贝尔	淳江油脂公司西南侧	324	6	50.02	阿荣旗淳江油脂有限责任公司
34	巴彦淖尔	电厂路西、荣海腾公司北	296	10	29.9	内蒙古德宇创新机械有限公司
35	呼伦贝尔	莫力达瓦工业园区内	277	6	42.79	莫旗川和医疗器械耗材研制有限公司
36	赤峰	玉龙工业园区北区	271	6	45.89	内蒙古玉桥合金材料制造有限公司
37	乌兰察布	白音察干镇红丰村	245	4	56.45	内蒙古义仁新材料有限公司
38	赤峰	绿色食品产业园	244	20	12.21	赤峰锴润富锶饮品有限公司
39	赤峰	赤峰红山高新技术产业园区	234	11	20.9	内蒙古普康药业有限公司
40	锡林郭勒盟	煤化工产业园区境内	225	4	51.98	大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
41	乌海	千里山工业园区	194	6	30.98	乌海市正合商贸有限公司
42	乌兰察布	丰镇市三义泉镇十里库联、大泉行政村和红砂坝镇王家卜行政村	165	7	24.58	中节能（丰镇）风力发电有限公司
43	乌海	小型加工园区	164	20	8.21	乌海市皓隆纸业有限公司
44	赤峰	巴林左旗白音勿拉镇第四居民委员会	149	6	26.37	赤峰鲁蒙特种水泥有限公司
45	乌兰察布	卓资县旗下营工业园区西区	146	5	30.01	内蒙古皓远化工有限公司
46	锡林郭勒盟	煤化工产业园区境内	142	4	32.76	大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
47	乌海	小型加工园区	140	20	7	内蒙古塞星食品有限公司
48	乌兰察布	察右中旗库伦苏木第二嘎查	138	4	31.33	中电投中旗光伏发电有限公司
49	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	115	8	14.94	内蒙古正维精细化工有限公司
50	锡林郭勒盟	煤化工产业园区境内	107	4	24.74	大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司