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2018年04月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2018年04月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 1,120,519 平方米(约合 1,681亩)
· 工业用地面积为 1,077,994 平方米(约合1,617 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 3112.18 %;
· 成交金额共计9,478万元, 其中工业用地金额7,336万元 ,占比77.4% ,环比 增长 3331.11 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
多伦县 969,768 89.96% - 6,304 85.93% - 8 80% -
太仆寺旗 108,228 10.04% - 1,033 14.07% - 2 20% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2018年04月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2018年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在太仆寺旗与多伦县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且多伦县土地成交面积最大 ,占比90% 。

图2 2018年04月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2018年04月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 多伦县 成交宗数最多 ,这也是多伦县 近12月以来第 5 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 太仆寺旗、多伦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太仆寺旗、多伦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年04月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2018年04月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 多伦县 成交金额最高,高达 6,303万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3331.11%呈现波动状态 。

图4 2018年04月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太仆寺旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 多伦县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2018年04月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年04月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司竞得,为1,966万元;而太仆寺旗深能北方能源开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2018年04月面积最大的地块为453.65亩,位于煤化工产业园区境内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 多伦县 煤化工产业园区境内 1966 4 453.65 大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
2 多伦县 煤化工产业园区境内 1668 4 384.92 大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
3 多伦县 煤化工产业园区境内 1284 4 296.38 大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
4 太仆寺旗 太仆寺旗宝昌镇兴盛路北、污水处理厂西 988 6 153.71 太仆寺旗深能北方能源开发有限公司
5 多伦县 煤化工产业园区境内 883 4 203.75 大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
6 多伦县 煤化工产业园区境内 225 4 51.98 大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
7 多伦县 煤化工产业园区境内 142 4 32.76 大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
8 多伦县 煤化工产业园区境内 107 4 24.74 大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司
9 太仆寺旗 太仆寺旗宝昌镇沽源路西南 44 5 8.63 太仆寺旗天地仁门窗有限公司
10 多伦县 煤化工产业园区境内 28 4 6.48 大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与乌兰察布、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国1.25% 。

图72018年04月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名上升与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年04月内蒙古工业用地成交详情

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