2012年12月赤峰工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月赤峰工业用地成交总况分析

2012年12月，赤峰成交用地总面积 676,665 平方米（约合 1,015亩）
· 工业用地面积为 472,328 平方米（约合708 亩），占总面积的70% ，环比增长 35.6 %；
· 成交金额共计40,720万元，其中工业用地金额8,179万元，占比20.09% ，环比增长 1147.22 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗，占总宗数的18.75% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	462,722	97.97%	-	8,121	99.29%	-	2	66.67%	-
阿鲁科尔沁旗	9,607	2.03%	-	58	0.71%	-	1	33.33%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2012年12月赤峰工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在红山区与阿鲁科尔沁旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2012年12月赤峰工业用地市场交易分析

三、2012年12月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，红山区、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红山区、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势元宝山区热度有所降低。

图3 2012年12月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2012年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 8,121万元。全市成交总金额较上月增长 1147.22%呈现波动状态。

图4 2012年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 12 万元/亩，阿鲁科尔沁旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2012年12月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰远联钢铁有限责任公司竞得，为5,022万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2012年12月月面积最大的地块，为429.21亩，位于赤峰红山经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	赤峰红山经济开发区	5022	12	429.21	赤峰远联钢铁有限责任公司
2	红山区	赤峰红山经济开发区	3099	12	264.87	赤峰远联钢铁有限责任公司
3	阿鲁科尔沁旗	西市路东查布杆街北	58	4	14.41	阿鲁科尔沁旗天山校友绒毛制品有限责任公司