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2014年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月赤峰工业用地成交总况分析

2014年06月, 赤峰 成交用地总面积 4,663,172 平方米(约合 6,995亩)
· 工业用地面积为 3,685,608 平方米(约合5,528 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 2107.78 %;
· 成交金额共计101,208万元, 其中工业用地金额8,465万元 ,占比8.36% ,环比 增长 501.2 %;
· 成交土地84宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的21.43% ,环比 增长 350 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
元宝山区 3,428,046 93.01% - 5,143 60.75% - 14 77.78% -
宁城县 257,562 6.99% - 3,323 39.25% - 4 22.22% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2014年06月赤峰工业用地成交面积分析

2014年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在元宝山区与宁城县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且元宝山区土地成交面积最大 ,占比93% 。

图2 2014年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2014年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 元宝山区 成交宗数最多 ,这也是元宝山区 近12月以来第 3 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 元宝山区、宁城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 元宝山区、宁城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2014年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 元宝山区 成交金额最高,高达 5,142万元 。 全市成交总金额较上月 增长 501.2%呈现上升状态 。

图4 2014年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁城县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 元宝山区 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2014年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2014年06月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁城日新建材有限公司竞得,为2,679万元;而宁城县天源蒙脱石开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2014年06月面积最大的地块为1143.17亩,位于赤峰市资源型城市经济转型开发实验区二经街以西、赤元路以北、二纬路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁城县 中京工业园区 2679 9 311.47 宁城日新建材有限公司
2 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区二经街以西、赤元路以北、二纬路以南 1143 1 1143.17 赤峰祥元建设投资有限公司
3 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三纬路以北、一经街以西、二经街以东、新赤元路以南 891 1 890.99 赤峰祥元建设投资有限公司
4 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三经街以东、二经街以西、三纬路以北、赤元路以南 803 1 803.27 赤峰祥元建设投资有限公司
5 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区老赤元路以西、恒升淀粉以北 780 1 779.67 赤峰祥元建设投资有限公司
6 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区赤锦铁路以南、二经街以西、三经街以东 521 1 521.01 赤峰祥元建设投资有限公司
7 宁城县 中京工业园区 473 9 54.99 宁城县天源蒙脱石开发有限公司
8 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区赤元路以北、三经街以西 250 1 249.94 赤峰祥元建设投资有限公司
9 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三纬路以北、管委会以西 226 1 226.33 赤峰祥元建设投资有限公司
10 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三经街以东、二经街以西、三纬路以北 203 1 202.66 赤峰祥元建设投资有限公司
11 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区赤元路以北、二经街以东、二纬路以南 139 1 138.93 赤峰祥元建设投资有限公司
12 宁城县 中京工业园区 102 9 11.88 宁城日新建材有限公司
13 宁城县 存金沟乡喇嘛沟村 69 9 8 宁城通阔矿产品有限公司
14 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三经街以东、二经街以西、三纬路以北 60 1 59.65 赤峰祥元建设投资有限公司
15 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区赤元路以北、二经街以东、恒升淀粉以西、二纬路以南 43 1 43.21 赤峰祥元建设投资有限公司
16 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区二经街以东、天华机械以北 30 1 30 赤峰天尊机械制造有限公司
17 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区二经街以东、赤锦铁路以南 30 1 30 赤峰天瑞机电制造有限责任公司
18 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三纬路以南、百思特钢构以北、三经街以东 23 1 23.24 内蒙古华天制药有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与鄂尔多斯、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国4.63% 。

图72014年06月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与锡林郭勒盟、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年06月内蒙古工业用地成交详情

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