2014年06月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月内蒙古工业用地成交总况分析

2014年06月，内蒙古成交用地总面积 10,242,388 平方米（约合 15,364亩）
· 工业用地面积为 7,539,192 平方米（约合11,309 亩），占总面积的74% ，环比增长 640.42 %；
· 成交金额共计305,575万元，其中工业用地金额50,278万元，占比16.45% ，环比增长 295.54 %；
· 成交土地249宗,其中工业用地64宗，占总宗数的25.7% ，环比增长 392.31 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤峰	3,685,608	48.89%	2107.78%	8,465	16.84%	501.2%	18	28.13%	350%
鄂尔多斯	2,309,937	30.64%	26487.66%	19,940	39.66%	27221.21%	18	28.13%	1700%
乌兰察布	530,568	7.04%	33.54%	5,829	11.59%	24.57%	10	15.63%	150%
锡林郭勒盟	242,583	3.22%	-	1,817	3.61%	-	7	10.94%	-
包头	191,236	2.54%	-	6,553	13.03%	-	5	7.81%	-
通辽	85,322	1.13%	-74.52%	1,443	2.87%	-73.88%	3	4.69%	200%
巴彦淖尔	24,838	0.33%	-41.47%	534	1.06%	54.2%	2	3.13%	持平
呼伦贝尔	469,103	6.22%	589.89%	5,700	11.34%	738.27%	1	1.56%	持平

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2014年06月内蒙古工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且赤峰土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2014年06月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2014年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤峰、鄂尔多斯成交宗数最多。同时，包头、赤峰、鄂尔多斯、呼伦贝尔、乌兰察布、锡林郭勒盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；包头、赤峰、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、锡林郭勒盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通辽热度有所降低。

图3 2014年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2014年06月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄂尔多斯成交金额最高，高达 19,939万元。全市成交总金额较上月增长 295.54%呈现波动状态。

图4 2014年06月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，包头成交均价最高，达到 23 万元/亩，赤峰成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2014年06月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被呼伦贝尔东北阜丰生物科技有限公司竞得，为5,700万元；而包头市泰信贸易有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2014年06月面积最大的地块为1143.17亩，位于赤峰市资源型城市经济转型开发实验区二经街以西、赤元路以北、二纬路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	呼伦贝尔	呼伦贝尔岭东工业园区	5700	8	703.65	呼伦贝尔东北阜丰生物科技有限公司
2	鄂尔多斯	大路新区南煤化工基地	5393	6	933.64	内蒙古伊泰煤制油有限责任公司
3	鄂尔多斯	乌审旗纳林河化工项目区	3881	10	388.13	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
4	包头	昆区110国道南侧、包白铁路西侧	3714	27	138.93	包头市泰信贸易有限责任公司
5	赤峰	中京工业园区	2679	9	311.47	宁城日新建材有限公司
6	鄂尔多斯	鄂托克旗蒙西工业园区君正街南、东外环线西	1862	4	429.52	内蒙古德晟金属制品有限公司
7	乌兰察布	集宁工业园区振兴大街北侧、张家村西侧	1782	9	193.65	乌兰察布市集宁区兴大业农牧科技发展有限公司
8	鄂尔多斯	杭锦旗独贵塔拉北工业园区工业大道南、杭五路西、锦三路北	1300	4	321.87	鄂尔多斯市绿舟实业有限公司
9	乌兰察布	集宁工业园区振兴大街北侧、机场路东侧宗地	1267	10	132.85	内蒙古华瑞炭素科技有限公司
10	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区二经街以西、赤元路以北、二纬路以南	1143	1	1143.17	赤峰祥元建设投资有限公司
11	鄂尔多斯	乌审旗纳林河化工项目区	1114	10	111.42	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
12	鄂尔多斯	乌审旗纳林河化工项目区	979	10	97.94	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
13	锡林郭勒盟	锡林浩特市锡阿公路路西，鼎华东侧	960	6	150	锡林郭勒盟莹安矿业有限责任公司
14	鄂尔多斯	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	947	4	236.07	鄂尔多斯市新杭能源有限公司
15	乌兰察布	凉城县岱海镇西厢村、呼阳公路南	930	5	173.62	内蒙古鸿茅药业有限责任公司
16	包头	石拐区大德恒办事处后营子村	909	19	47.19	包头市国惠工贸有限公司
17	包头	石拐区大德恒办事处马场村	909	20	46.22	包头市智盛汽车贸易有限公司
18	鄂尔多斯	纬七路北、经五路西、纬六路南、经四路东	902	4	222.27	内蒙古兴圣天然气有限责任公司
19	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三纬路以北、一经街以西、二经街以东、新赤元路以南	891	1	890.99	赤峰祥元建设投资有限公司
20	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三经街以东、二经街以西、三纬路以北、赤元路以南	803	1	803.27	赤峰祥元建设投资有限公司
21	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区老赤元路以西、恒升淀粉以北	780	1	779.67	赤峰祥元建设投资有限公司
22	乌兰察布	凉城县岱海镇西厢村、呼阳公路南	760	5	142.01	凉城县佳鑫万寿菊销售有限公司
23	鄂尔多斯	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	729	4	181.62	鄂尔多斯市新杭能源有限公司
24	通辽	工业园区内，国建铝型材北侧	668	10	66.8	霍林郭勒峰华铝业有限公司
25	通辽	库伦镇东梁新区	596	13	47.05	库伦旗鑫兴建筑材料有限公司
26	鄂尔多斯	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	594	4	147.93	鄂尔多斯市亿鼎生态农业开发有限公司
27	包头	石拐区大德恒办事处后营子村	568	19	29.46	内蒙古鼎泰管线电力设备有限公司
28	鄂尔多斯	乌审旗纳林河化工项目区	524	10	52.35	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
29	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区赤锦铁路以南、二经街以西、三经街以东	521	1	521.01	赤峰祥元建设投资有限公司
30	赤峰	中京工业园区	473	9	54.99	宁城县天源蒙脱石开发有限公司
31	鄂尔多斯	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	459	4	114.3	鄂尔多斯市亿鼎生态农业开发有限公司
32	包头	石拐区大德恒办事处后营子村	453	18	25.05	包头市蒙源吊装搬运有限责任公司
33	巴彦淖尔	陕坝镇陕磴三线路北侧	410	16	26	内蒙古隆森工贸有限公司
34	鄂尔多斯	杭锦旗独贵塔拉北工业园区工业大道南、杭五路西、锦三路北	343	4	84.93	鄂尔多斯市绿舟实业有限公司
35	乌兰察布	集宁工业园区天宇建材公司北侧、雪原公司拟用地南侧	334	9	35.4	乌兰察布市集宁区欣国彩印包装有限责任公司
36	鄂尔多斯	乌审旗图克镇呼吉尔特村	300	10	30	鄂尔多斯市嘉能洗煤有限公司
37	乌兰察布	集宁工业园区振兴大街丝网护栏公司南侧、中桥线缆公司东侧	294	9	31.81	内蒙古龙胜包装有限公司
38	鄂尔多斯	乌审旗纳林河化工项目区	263	10	26.29	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
39	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区赤元路以北、三经街以西	250	1	249.94	赤峰祥元建设投资有限公司
40	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三纬路以北、管委会以西	226	1	226.33	赤峰祥元建设投资有限公司
41	锡林郭勒盟	多伦县会盟大街南、东六路西	225	4	56.23	锡林郭勒盟聚隆工贸有限责任公司
42	锡林郭勒盟	多伦县会盟大街南、东六路西	223	4	55.7	锡林郭勒盟众义达塑业有限责任公司
43	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区三经街以东、二经街以西、三纬路以北	203	1	202.66	赤峰祥元建设投资有限公司
44	锡林郭勒盟	哈拉盖图农牧场三分场以北、哈贺公路以北、砂石路以东	202	4	50.39	乌拉盖管理区东方水泥制造有限公司
45	通辽	库伦镇东梁新区	179	13	14.13	库伦旗佳诚混凝土搅拌有限责任公司
46	乌兰察布	凉城县岱海镇西厢村呼阳公路北、世纪粮行北	178	5	35.32	凉城县世纪粮行有限公司
47	鄂尔多斯	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	167	4	41.5	鄂尔多斯市亿鼎生态农业开发有限公司
48	鄂尔多斯	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	151	4	37.61	鄂尔多斯市亿利沙漠生物质能源有限责任公司
49	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发实验区赤元路以北、二经街以东、二纬路以南	139	1	138.93	赤峰祥元建设投资有限公司
50	乌兰察布	能源矿产品园区能源路东侧、纵一路西侧	129	9	13.91	内蒙古万鑫公路养护有限责任公司