一、2017年03月赤峰工业用地成交总况分析
2017年03月,
赤峰
成交用地总面积
95,559
平方米(约合
143亩)
·
工业用地面积为
95,559
平方米(约合143 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
78.74
%;
·
成交金额共计803万元,
其中工业用地金额803万元
,占比100%
,环比
下降
89.09
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁城县 |
56,840 |
59.48% |
- |
478 |
59.48% |
- |
3 |
60% |
- |
林西县 |
38,721 |
40.52% |
-48.36% |
326 |
40.52% |
-48.34% |
2 |
40% |
持平 |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2017年03月赤峰工业用地成交面积分析
2017年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在宁城县与林西县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且宁城县土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2017年03月赤峰工业用地市场交易分析
三、2017年03月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁城县
成交宗数最多
,这也是宁城县
近12月以来第
2
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
宁城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宁城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
敖汉旗、林西县热度有所降低。
图3
2017年03月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2017年03月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宁城县
成交金额最高,高达
478万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.09%呈现波动状态
。
图4 2017年03月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宁城县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
宁城县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年03月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁城正发商品混凝土有限公司竞得,为204万元;而林西弘晟包装袋加工有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2017年03月面积最大的地块为36.36亩,位于机械制造园区。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与鄂尔多斯、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。