2015年07月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月呼和浩特工业用地成交总况分析

2015年07月，呼和浩特成交用地总面积 79,315 平方米（约合 119亩）
· 工业用地面积为 54,388 平方米（约合82 亩），占总面积的69% ，环比下降 72.53 %；
· 成交金额共计1,350万元，其中工业用地金额328万元，占比24.29% ，环比下降 80.35 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和林格尔县	46,872	86.18%	-	282	85.79%	-	1	50%	-
武川县	7,517	13.82%	-96.2%	47	14.21%	-97.21%	1	50%	-66.67%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2015年07月呼和浩特工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在和林格尔县与武川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和林格尔县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2015年07月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2015年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县、武川县成交宗数最多。同时，和林格尔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武川县热度有所降低。

图3 2015年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2015年07月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和林格尔县成交金额最高，高达 281万元。全市成交总金额较上月下降 80.35%呈现波动状态。

图4 2015年07月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武川县成交均价最高，达到 4 万元/亩，和林格尔县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2015年07月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被纷美包装（内蒙古）有限公司竞得，为281万元；而内蒙古彤力矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2015年07月面积最大的地块为70.31亩，位于和林格尔县盛乐经济园区二农场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和林格尔县	和林格尔县盛乐经济园区二农场	281	4	70.31	纷美包装（内蒙古）有限公司
2	武川县	武川县哈拉合少乡哈拉合少村	47	4	11.27	内蒙古彤力矿业有限公司