一、2014年11月包头工业用地成交总况分析
2014年11月,
包头
成交用地总面积
347,633
平方米(约合
521亩)
·
工业用地面积为
260,235
平方米(约合390 亩)
,占总面积的75%
,环比
下降
19.49
%;
·
成交金额共计74,943万元,
其中工业用地金额7,052万元
,占比9.41%
,环比
下降
36.62
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的80%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
石拐区 |
260,236 |
100% |
488.04% |
7,053 |
100% |
484.8% |
4 |
100% |
100% |
图1 包头工业用地成交总况
二、2014年11月包头工业用地成交面积分析
2014年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在石拐区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且石拐区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年11月包头工业用地市场交易分析
三、2014年11月包头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
石拐区
成交宗数最多
,这也是石拐区
近12月以来第
3
次成为
包头
成交土地最多地区
。同时,
石拐区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
石拐区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年11月包头工业用地成交宗数分析
四、2014年11月包头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
石拐区
成交金额最高,高达
7,052万元
。
全市成交总金额较上月
下降
36.62%呈现波动状态
。
图4 2014年11月包头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
石拐区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
石拐区
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年11月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被包头市俱兴农业投资有限责任公司竞得,为2,365万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2014年11月月面积最大的地块,为130.91亩,位于石拐区大德恒办事处后营子村。
由图可知,包头工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名下降,
与呼和浩特、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.69%
。
包头工业用地成交均价位列内蒙古第2,与兴安盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。