2014年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2014年06月，鄂尔多斯成交用地总面积 2,340,630 平方米（约合 3,511亩）
· 工业用地面积为 2,309,936 平方米（约合3,465 亩），占总面积的99% ，环比增长 26487.66 %；
· 成交金额共计20,906万元，其中工业用地金额19,939万元，占比95.37% ，环比增长 27221.21 %；
· 成交土地45宗,其中工业用地18宗，占总宗数的40% ，环比增长 1700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杭锦旗	930,410	40.28%	-	5,623	28.2%	-	10	55.56%	-
乌审旗	470,755	20.38%	-	7,062	35.41%	-	6	33.33%	-
准格尔旗	622,428	26.95%	-	5,393	27.05%	-	1	5.56%	-
鄂托克旗	286,344	12.4%	-	1,862	9.34%	-	1	5.56%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且杭锦旗土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2014年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，杭锦旗成交宗数最多，这也是杭锦旗近12月以来第 3 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗、乌审旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗、乌审旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势伊金霍洛旗热度有所降低。

图3 2014年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌审旗成交金额最高，高达 7,061万元。全市成交总金额较上月增长 27221.21%呈现波动状态。

图4 2014年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌审旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，杭锦旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2014年06月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古伊泰煤制油有限责任公司竞得，为5,393万元；而乌审旗蒙大矿业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2014年06月面积最大的地块为933.64亩，位于大路新区南煤化工基地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	准格尔旗	大路新区南煤化工基地	5393	6	933.64	内蒙古伊泰煤制油有限责任公司
2	乌审旗	乌审旗纳林河化工项目区	3881	10	388.13	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
3	鄂托克旗	鄂托克旗蒙西工业园区君正街南、东外环线西	1862	4	429.52	内蒙古德晟金属制品有限公司
4	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区工业大道南、杭五路西、锦三路北	1300	4	321.87	鄂尔多斯市绿舟实业有限公司
5	乌审旗	乌审旗纳林河化工项目区	1114	10	111.42	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
6	乌审旗	乌审旗纳林河化工项目区	979	10	97.94	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
7	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	947	4	236.07	鄂尔多斯市新杭能源有限公司
8	杭锦旗	纬七路北、经五路西、纬六路南、经四路东	902	4	222.27	内蒙古兴圣天然气有限责任公司
9	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	729	4	181.62	鄂尔多斯市新杭能源有限公司
10	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	594	4	147.93	鄂尔多斯市亿鼎生态农业开发有限公司
11	乌审旗	乌审旗纳林河化工项目区	524	10	52.35	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
12	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	459	4	114.3	鄂尔多斯市亿鼎生态农业开发有限公司
13	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区工业大道南、杭五路西、锦三路北	343	4	84.93	鄂尔多斯市绿舟实业有限公司
14	乌审旗	乌审旗图克镇呼吉尔特村	300	10	30	鄂尔多斯市嘉能洗煤有限公司
15	乌审旗	乌审旗纳林河化工项目区	263	10	26.29	乌审旗蒙大矿业有限责任公司
16	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	167	4	41.5	鄂尔多斯市亿鼎生态农业开发有限公司
17	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区	151	4	37.61	鄂尔多斯市亿利沙漠生物质能源有限责任公司
18	杭锦旗	经三路东、纬六路南、经四路西、纬七路北	30	4	7.5	内蒙古兴圣天然气有限责任公司