一、2014年01月包头工业用地成交总况分析
2014年01月,
包头
成交用地总面积
31,407
平方米(约合
47亩)
·
工业用地面积为
20,822
平方米(约合31 亩)
,占总面积的66%
,环比
下降
96.12
%;
·
成交金额共计1,065万元,
其中工业用地金额539万元
,占比50.64%
,环比
下降
96.33
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
81.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
昆都仑区 |
13,601 |
65.32% |
- |
496 |
91.83% |
- |
1 |
50% |
- |
固阳县 |
7,222 |
34.68% |
- |
45 |
8.17% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 包头工业用地成交总况
二、2014年01月包头工业用地成交面积分析
2014年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在昆都仑区与固阳县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且昆都仑区土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2014年01月包头工业用地市场交易分析
三、2014年01月包头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
昆都仑区、固阳县
成交宗数最多
。同时,
昆都仑区、固阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
昆都仑区、固阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年01月包头工业用地成交宗数分析
四、2014年01月包头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
昆都仑区
成交金额最高,高达
495万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.33%呈现波动状态
。
图4 2014年01月包头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
昆都仑区
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
固阳县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年01月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古天地新材料有限责任公司竞得,为495万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2014年01月月面积最大的地块,为20.4亩,位于滨河新区机电园区。
由图可知,包头工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
排名下降,
与呼和浩特、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
包头工业用地成交均价位列内蒙古第1,与呼和浩特、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对适中。