一、2019年07月包头工业用地成交总况分析
2019年07月,
包头
成交用地总面积
208,443
平方米(约合
313亩)
·
工业用地面积为
147,194
平方米(约合221 亩)
,占总面积的71%
,环比
增长
34.59
%;
·
成交金额共计47,691万元,
其中工业用地金额1,848万元
,占比3.87%
,环比
下降
32.43
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
固阳县 |
139,343 |
94.67% |
- |
1,768 |
95.65% |
- |
3 |
75% |
- |
石拐区 |
7,852 |
5.33% |
- |
81 |
4.35% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 包头工业用地成交总况
二、2019年07月包头工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在固阳县与石拐区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且固阳县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2019年07月包头工业用地市场交易分析
三、2019年07月包头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
固阳县
成交宗数最多
,这也是固阳县
近12月以来第
3
次成为
包头
成交土地最多地区
。同时,
固阳县、石拐区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
固阳县、石拐区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月包头工业用地成交宗数分析
四、2019年07月包头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
固阳县
成交金额最高,高达
1,768万元
。
全市成交总金额较上月
下降
32.43%呈现波动状态
。
图4 2019年07月包头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
固阳县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
石拐区
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古田丰农牧有限责任公司竞得,为1,589万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2019年07月月面积最大的地块,为183.3亩,位于固阳县金山镇农牧业产业园区部分地块。
由图可知,包头工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
排名上升,
与阿拉善盟、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
包头工业用地成交均价位列内蒙古第2,与呼和浩特、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。