2020年01月包头工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月包头工业用地成交总况分析

2020年01月，包头成交用地总面积 54,774 平方米（约合 82亩）
· 工业用地面积为 54,774 平方米（约合82 亩），占总面积的100% ，环比下降 97.16 %；
· 成交金额共计1,249万元，其中工业用地金额1,249万元，占比100% ，环比下降 98.2 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
九原区	44,268	80.82%	-	1,187	94.96%	-	2	50%	-
达尔罕	10,506	19.18%	-	64	5.04%	-	2	50%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2020年01月包头工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在达尔罕与九原区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且九原区土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2020年01月包头工业用地市场交易分析

三、2020年01月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，达尔罕、九原区成交宗数最多。同时，达尔罕、九原区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；达尔罕、九原区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月包头工业用地成交宗数分析

四、2020年01月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，九原区成交金额最高，高达 1,186万元。全市成交总金额较上月下降 98.2%呈现波动状态。

图4 2020年01月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，九原区成交均价最高，达到 18 万元/亩，达尔罕成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月包头各地区土地成交均价分布

五、2020年01月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市中尚钢结构有限公司竞得，为793万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为44.4亩，位于包头市九原工业园区顺义路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	九原区	包头市九原工业园区顺义路北	793	18	44.4	包头市中尚钢结构有限公司
2	九原区	包头市九原工业园区纬三路南、经八路以东	393	18	22	内蒙古天龙大宇建材有限公司
3	达尔罕	达茂旗呼和点素嘎查和石宝工业区	63	4	15.74	包头市石宝铁矿集团有限责任公司
4	达尔罕	达茂旗呼和点素嘎查和石宝工业区	0	4	0.02	包头市石宝铁矿集团有限责任公司