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2014年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2014年06月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 578,614 平方米(约合 868亩)
· 工业用地面积为 469,103 平方米(约合704 亩) ,占总面积的81% ,环比 增长 589.89 %;
· 成交金额共计9,181万元, 其中工业用地金额5,700万元 ,占比62.08% ,环比 增长 738.27 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的6.67% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扎兰屯市 469,103 100% - 5,700 100% - 1 100% -

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2014年06月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2014年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扎兰屯市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且扎兰屯市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2014年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扎兰屯市 成交宗数最多 ,这也是扎兰屯市 近12月以来第 2 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 扎兰屯市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扎兰屯市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2014年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扎兰屯市 成交金额最高,高达 5,700万元 。 全市成交总金额较上月 增长 738.27%呈现波动状态 。

图4 2014年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扎兰屯市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 扎兰屯市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2014年06月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2014年06月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔东北阜丰生物科技有限公司竞得,为5,700万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2014年06月月面积最大的地块,为703.65亩,位于呼伦贝尔岭东工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扎兰屯市 呼伦贝尔岭东工业园区 5700 8 703.65 呼伦贝尔东北阜丰生物科技有限公司

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 排名上升, 与乌兰察布、锡林郭勒盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.59% 。

图72014年06月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与乌兰察布、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年06月内蒙古工业用地成交详情

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