2015年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2015年06月，呼伦贝尔成交用地总面积 82,730 平方米（约合 124亩）
· 工业用地面积为 38,606 平方米（约合58 亩），占总面积的47% ，环比增长 250.39 %；
· 成交金额共计915万元，其中工业用地金额511万元，占比55.89% ，环比增长 373.76 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
满洲里市	29,107	75.39%	-	420	81.98%	-	1	50%	-
鄂温克	9,501	24.61%	-	93	18.02%	-	1	50%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2015年06月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在满洲里市与鄂温克。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且满洲里市土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2015年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2015年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，满洲里市、鄂温克成交宗数最多。同时，满洲里市、鄂温克也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；满洲里市、鄂温克正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2015年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，满洲里市成交金额最高，高达 419万元。全市成交总金额较上月增长 373.76%呈现波动状态。

图4 2015年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，满洲里市成交均价最高，达到 10 万元/亩，鄂温克成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2015年06月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被满洲里格瑞森木业有限公司竞得，为419万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2015年06月月面积最大的地块，为43.66亩，位于东湖区内、达永二街西侧、东兴三路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	满洲里市	东湖区内、达永二街西侧、东兴三路北侧	419	10	43.66	满洲里格瑞森木业有限公司
2	鄂温克	鄂温克族自治旗巴彦托海镇内	92	6	14.25	鄂温克旗远拓水泥制品有限公司