2015年06月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月内蒙古工业用地成交总况分析

2015年06月，内蒙古成交用地总面积 5,107,579 平方米（约合 7,661亩）
· 工业用地面积为 3,139,836 平方米（约合4,710 亩），占总面积的61% ，环比下降 13.01 %；
· 成交金额共计281,531万元，其中工业用地金额46,043万元，占比16.35% ，环比增长 104.75 %；
· 成交土地171宗,其中工业用地63宗，占总宗数的36.84% ，环比下降 4.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
包头	682,519	21.74%	2787.39%	24,356	52.9%	3648.37%	16	25.4%	1500%
赤峰	443,308	14.12%	-65.5%	3,715	8.07%	-26.02%	11	17.46%	-47.62%
锡林郭勒盟	152,958	4.87%	-61.48%	1,163	2.52%	-53.35%	11	17.46%	57.14%
乌兰察布	368,024	11.72%	-62.92%	2,442	5.3%	-68.89%	9	14.29%	-18.18%
鄂尔多斯	829,558	26.42%	6812.09%	6,036	13.11%	5541.05%	3	4.76%	50%
呼和浩特	197,962	6.3%	-	1,669	3.62%	-	3	4.76%	-
巴彦淖尔	89,634	2.85%	62.91%	753	1.64%	88.72%	3	4.76%	-25%
兴安盟	69,490	2.21%	-67.19%	313	0.68%	-85.29%	2	3.17%	-60%
呼伦贝尔	38,607	1.23%	250.39%	512	1.11%	373.76%	2	3.17%	-50%
通辽	12,192	0.39%	-95.99%	283	0.61%	-88.56%	2	3.17%	-77.78%
阿拉善盟	255,591	8.14%	-19.55%	4,806	10.44%	280.21%	1	1.59%	-50%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2015年06月内蒙古工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且鄂尔多斯土地成交面积最大，占比26% 。

图2 2015年06月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2015年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，包头成交宗数最多，这也是包头近12月以来第 1 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，呼和浩特、包头、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；呼和浩特、包头、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势赤峰、通辽、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟热度有所降低。

图3 2015年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2015年06月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，包头成交金额最高，高达 24,355万元。全市成交总金额较上月增长 104.75%呈现上升状态。

图4 2015年06月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，包头成交均价最高，达到 24 万元/亩，兴安盟成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2015年06月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市比亚迪矿用车有限公司竞得，为9,577万元；而内蒙古中铁轨枕制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2015年06月面积最大的地块为815.03亩，位于蒙西工业园区君正街北、建设路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	包头	包头装备园区新规划区建华北路以西、B6路以南	9577	24	403.54	包头市比亚迪矿用车有限公司
2	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	4805	13	383.39	阿拉善经济开发区基础设施建设投资有限责任公司
3	鄂尔多斯	蒙西工业园区君正街北、建设路东	3885	5	815.03	鄂尔多斯市君正能源化工有限公司
4	包头	装备制造产业园区(二期)B2路南、A3路西	2401	24	101.15	包头市天盛重工有限公司
5	包头	滨河新区包神铁路以西	2266	23	96.56	包头市亿恒物流有限责任公司
6	鄂尔多斯	鄂托克旗蒙西镇建设路西、规划路南	1464	5	285.2	内蒙古星光煤炭集团鄂托克旗华誉煤焦化有限公司
7	包头	滨河新区西区六路以北、西区一街以东	1273	25	50.12	内蒙古中铁轨枕制造有限公司
8	包头	装备制造产业园区（二期） B2路北侧	1236	24	52.1	包头市蒙申通用汽车零件制造有限公司
9	包头	装备制造产业园区（二期） B3路北侧	1198	24	50.49	包头市东兆保温建材有限公司
10	包头	装备制造产业园区（二期）B3路南侧、A2路东侧	1161	24	48.93	包头恒泰科技有限公司
11	赤峰	林西县工业园区宝林路西侧、新兴街北侧	993	10	100	赤峰市蒙瑞源工贸有限责任公司
12	包头	装备制造产业园区（二期） B2路以北、A2路以东	942	24	39.68	包头市包运物流有限公司
13	包头	装备制造产业园区（二期）B4路南侧	824	24	34.7	包头市鹿城公路机械制造股份有限公司
14	呼和浩特	武川经济开发区	734	5	144.88	内蒙古冀东水泥有限责任公司
15	鄂尔多斯	蒙西工业园区君正街北、建设路东	687	5	144.11	鄂尔多斯市君正能源化工有限公司
16	包头	装备制造产业园区（二期） B2路北侧	643	24	27.08	内蒙古欧蒙电力设备制造安装有限公司
17	赤峰	蒙都羊业食品有限公司北侧	613	6	107.95	翁牛特旗修德农业有限公司
18	乌兰察布	商张公路北、省际通道东	610	4	137.79	内蒙古红阳高温隔热材料科技有限公司
19	呼和浩特	武川县可镇金三角金山大街北、金山三路东、团结大街南	609	7	82.24	内蒙古牧源乳业有限公司
20	包头	装备制造产业园区内	599	24	25.24	包头市亮峰机械制造有限公司
21	包头	装备制造产业园区（二期） A1路以西、B2路以北	548	24	23.09	内蒙古新远重型机械制造有限责任公司
22	包头	装备制造产业园区（二期） B3路北侧	547	24	23.05	内蒙古林德科技有限公司
23	赤峰	克什克腾旗经棚镇永胜村	535	2	222.93	内蒙古黄岗矿业有限责任公司
24	包头	装备制造产业园区（二期）B4路北侧	515	24	21.72	包头市瑞晟化工机械产品有限责任公司
25	赤峰	蒙都羊业食品有限公司南侧	455	6	80	内蒙古蒙都羊业食品有限公司
26	呼伦贝尔	东湖区内、达永二街西侧、东兴三路北侧	419	10	43.66	满洲里格瑞森木业有限公司
27	包头	装备制造产业园区（二期）A2路以东、B4路以南	390	24	16.41	内蒙古新工创业发展有限责任公司
28	乌兰察布	贲红镇贲红村	347	4	81.45	内蒙古蒙集新碳材有限公司
29	巴彦淖尔	五原县隆兴昌镇荣丰工业园区	333	6	59.5	内蒙古九郡远通汽修有限责任公司
30	呼和浩特	武川经济开发区	326	5	69.82	内蒙古冀东水泥有限责任公司
31	锡林郭勒盟	多伦县二道洼工业园区	300	4	74.93	污泥及废催化剂处置区
32	巴彦淖尔	五原县隆兴昌镇工业园区	290	6	51.74	内蒙古大和通建设创业有限公司
33	兴安盟	科右前旗乌兰毛都路西侧	290	3	96.53	兴安盟宏晨新型节能建材有限公司
34	乌兰察布	察右前旗平地泉花尔村西、国旺商砼南	286	4	67.55	乌兰察布市巨德商品混凝土有限责任公司
35	赤峰	翁牛特旗玉龙工业园区北区	285	6	50	中粮家佳康（赤峰）有限公司
36	乌兰察布	集商公路西、长盛工业园区	279	5	60.17	内蒙古丰润饲料有限责任公司
37	赤峰	林西县工业园区永胜路西侧、新兴街北侧	268	10	27.01	赤峰市沃野机械制造有限公司
38	乌兰察布	东工业园区	257	4	62.14	杨俊秀
39	包头	装备制造产业园区（二期） B3路以南	236	24	9.94	内蒙古马家私房面餐饮有限责任公司
40	锡林郭勒盟	北环路北、友谊路东	223	7	30.67	二连浩特市金古源粮油有限公司
41	乌兰察布	呼阳公路南、浩栋公司东	207	5	40.82	良方药业有限公司
42	赤峰	中京工业园区	205	9	23.83	赤峰天波医疗器材有限责任公司
43	乌兰察布	商大公路路北、220KV变电站东1KM处	201	4	45	乌兰察布市恒力水泥有限责任公司50
44	赤峰	翁牛特旗玉龙工业园区南区	177	6	31.23	内蒙古久华粮油食品有限公司
45	通辽	鲁北工业园区内	168	15	10.84	内蒙古蒙谷丰禾农产品有限公司
46	乌兰察布	商张公路北、省际通道东	159	4	35.57	内蒙古红阳高温隔热材料科技有限公司
47	赤峰	中京工业园区	145	9	16.9	内蒙古大盛堂药业有限责任公司
48	锡林郭勒盟	多伦县会盟大街南、胜利大街北	140	4	35	多伦县吉泰科技发展有限责任公司
49	巴彦淖尔	五原县隆兴昌镇荣丰工业园区	130	6	23.21	内蒙古九郡远通汽修有限责任公司
50	通辽	鲁北工业园区内	115	15	7.45	内蒙古金谷牧歌有机农牧产品开发有限公司