一、2014年10月乌海工业用地成交总况分析
2014年10月,
乌海
成交用地总面积
80,568
平方米(约合
121亩)
·
工业用地面积为
47,518
平方米(约合71 亩)
,占总面积的59%
,环比
增长
216.78
%;
·
成交金额共计1,907万元,
其中工业用地金额409万元
,占比21.43%
,环比
增长
315.93
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌达区 |
47,518 |
100% |
- |
409 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 乌海工业用地成交总况
二、2014年10月乌海工业用地成交面积分析
2014年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乌达区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且乌达区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年10月乌海工业用地市场交易分析
三、2014年10月乌海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌达区
成交宗数最多
,这也是乌达区
近12月以来第
6
次成为
乌海
成交土地最多地区
。同时,
乌达区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌达区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年10月乌海工业用地成交宗数分析
四、2014年10月乌海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌达区
成交金额最高,高达
409万元
。
全市成交总金额较上月
增长
315.93%呈现波动状态
。
图4 2014年10月乌海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌达区
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
乌达区
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年10月,乌海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古源宏塑料制品有限公司竞得,为409万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2014年10月月面积最大的地块,为71.28亩,位于乌达工业园区连心路东、恒业成有机硅西北。
由图可知,乌海工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
排名上升,
与通辽、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
乌海工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与锡林郭勒盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。