2015年05月赤峰工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月赤峰工业用地成交总况分析

2015年05月，赤峰成交用地总面积 1,425,669 平方米（约合 2,139亩）
· 工业用地面积为 1,285,049 平方米（约合1,928 亩），占总面积的90% ，环比增长 11704.3 %；
· 成交金额共计18,745万元，其中工业用地金额5,021万元，占比26.78% ，环比增长 5157.18 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地21宗，占总宗数的70% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
元宝山区	1,099,051	85.53%	-	3,607	71.83%	-	15	71.43%	-
阿鲁科尔沁旗	166,102	12.93%	-	1,247	24.84%	-	5	23.81%	-
巴林左旗	19,897	1.55%	-	168	3.33%	-	1	4.76%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2015年05月赤峰工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且元宝山区土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2015年05月赤峰工业用地市场交易分析

三、2015年05月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，元宝山区成交宗数最多，这也是元宝山区近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2015年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，元宝山区成交金额最高，高达 3,606万元。全市成交总金额较上月增长 5157.18%呈现上升状态。

图4 2015年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴林左旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2015年05月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰恒伟冷链储运有限公司竞得，为676万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2015年05月面积最大的地块为556.47亩，位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区国电化工以北、热力站以南、一经街以西所围地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	元宝山区	赤峰市元宝山区绿色农畜产品加工园区	676	6	112.62	赤峰恒伟冷链储运有限公司
2	元宝山区	赤峰市元宝山区绿色农畜产品加工园区	568	3	189.17	内蒙古大牧场牧业（集团）有限责任公司
3	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区国电化工以北、热力站以南、一经街以西所围地块	556	1	556.47	内蒙古大地云天化工有限公司
4	阿鲁科尔沁旗	天山镇孤山子村西303公路北3	498	5	99.55	赤峰市天山农牧业机械有限责任公司
5	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内九联化工东、三纬路北侧	347	3	115.67	内蒙古德昱生物质能热电有限公司
6	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区国电化工以北、二经街以东所围地块	252	1	252.02	内蒙古大地云天化工有限公司
7	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内中心路东、平元路北侧	252	4	62.9	赤峰瑞阳化工有限公司
8	阿鲁科尔沁旗	天山镇孤山子村西303公路北5	248	5	49.57	阿鲁科尔沁旗天柱农牧业有限责任公司
9	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内中心街南、东一路西侧	229	4	57.14	赤峰瑞阳化工有限公司
10	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内平元公路南侧、中心路东侧	200	4	50	赤峰市润阳运输有限公司
11	阿鲁科尔沁旗	天山镇孤山子村西303公路北4	185	5	36.89	阿鲁科尔沁旗天和塑料包装有限责任公司
12	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内中心街北、东一路西侧	183	3	61.01	内蒙古中润生物科技有限公司
13	阿鲁科尔沁旗	孤山子村西303公路北1	180	5	36.04	赤峰汇朋食品有限责任公司
14	巴林左旗	去往火车站路西中段	167	6	29.85	牧仁
15	阿鲁科尔沁旗	天山镇孤山子村西303公路北2	136	5	27.1	阿鲁科尔沁旗天源国有资产投资经营有限公司
16	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内中心街南、东一路西侧	117	3	38.99	内蒙古中润生物科技有限公司
17	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内坤元建材西侧、赤锦铁路北侧	105	4	30	赤峰奥鑫化工有限公司
18	元宝山区	赤峰市元宝山区绿色农畜产品加工园区	40	1	39.92	赤峰吉太生物科技有限公司
19	元宝山区	赤峰市元宝山区绿色农畜产品加工园区	30	1	30.02	赤峰玉太工贸有限公司
20	元宝山区	赤峰市元宝山区绿色农畜产品加工园区	27	1	27.2	赤峰德源农副食品加工有限公司
21	元宝山区	赤峰市元宝山区绿色农畜产品加工园区	25	1	25.45	赤峰原野工贸有限公司