2015年05月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月内蒙古工业用地成交总况分析

2015年05月，内蒙古成交用地总面积 4,960,990 平方米（约合 7,441亩）
· 工业用地面积为 3,609,422 平方米（约合5,414 亩），占总面积的73% ，环比增长 254.38 %；
· 成交金额共计83,399万元，其中工业用地金额22,487万元，占比26.96% ，环比增长 145.52 %；
· 成交土地180宗,其中工业用地66宗，占总宗数的36.67% ，环比增长 230 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤峰	1,285,050	35.6%	11704.3%	5,021	22.33%	5157.18%	21	31.82%	600%
乌兰察布	992,449	27.5%	2163.33%	7,849	34.9%	2345.17%	11	16.67%	1000%
通辽	303,703	8.41%	-23.15%	2,473	11%	-35.88%	9	13.64%	200%
锡林郭勒盟	397,036	11%	92.85%	2,492	11.08%	26.88%	7	10.61%	133.33%
兴安盟	211,788	5.87%	1.81%	2,126	9.45%	22.94%	5	7.58%	25%
巴彦淖尔	55,021	1.52%	-	399	1.77%	-	4	6.06%	-
呼伦贝尔	11,019	0.31%	-83.62%	108	0.48%	-81.44%	4	6.06%	100%
阿拉善盟	317,721	8.8%	-	1,264	5.62%	-	2	3.03%	-
鄂尔多斯	12,002	0.33%	-30.36%	107	0.48%	-41.7%	2	3.03%	-33.33%
包头	23,638	0.65%	-	650	2.89%	-	1	1.52%	-

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2015年05月内蒙古工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且赤峰土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2015年05月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2015年05月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤峰成交宗数最多，这也是赤峰近12月以来第 4 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，包头、赤峰、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；包头、赤峰、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通辽、鄂尔多斯、呼伦贝尔热度有所降低。

图3 2015年05月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2015年05月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰察布成交金额最高，高达 7,849万元。全市成交总金额较上月增长 145.52%呈现波动状态。

图4 2015年05月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，包头成交均价最高，达到 18 万元/亩，赤峰成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2015年05月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被察右后旗光豪矿业有限公司竞得，为2,225万元；而内蒙古凯隆粮油有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2015年05月面积最大的地块为556.47亩，位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区国电化工以北、热力站以南、一经街以西所围地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰察布	杭宁达莱工业园区	2225	4	525	察右后旗光豪矿业有限公司
2	锡林郭勒盟	满都呼宝拉格嘎查	1360	4	339.63	锡林郭勒盟山金阿尔哈达矿业有限公司
3	兴安盟	东：河套酒业南：纬七街西：空地北：环城南路	1257	8	157.11	内蒙古蒙犇畜牧有限责任公司
4	乌兰察布	旗下营镇碌碡坪村	1234	4	298.8	内蒙古中能天然气有限公司
5	乌兰察布	集宁工业园区振兴大街北侧、规划路东侧宗地；	1074	10	112.51	内蒙古华瑞科技有限公司
6	阿拉善盟	巴彦浩特镇布古图嘎查	964	2	401.58	内蒙古哈伦能源有限责任公司
7	乌兰察布	化德县工业园区、化康公路南	773	5	141.63	化德县华晨矿业有限责任公司
8	赤峰	赤峰市元宝山区绿色农畜产品加工园区	676	6	112.62	赤峰恒伟冷链储运有限公司
9	包头	石拐区大德恒办事处后营子村	650	18	35.46	内蒙古凯隆粮油有限责任公司
10	乌兰察布	丰镇市轻工业园区	624	8	75.99	丰镇市万洁燃气有限公司
11	乌兰察布	能源矿产品园区能源路东侧、纵一路西侧	611	9	66.27	乌兰察布市集宁区宏成得能源发展有限公司
12	赤峰	赤峰市元宝山区绿色农畜产品加工园区	568	3	189.17	内蒙古大牧场牧业（集团）有限责任公司
13	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区国电化工以北、热力站以南、一经街以西所围地块	556	1	556.47	内蒙古大地云天化工有限公司
14	锡林郭勒盟	宝昌镇兴盛路北、格瑞得有限公司东侧	532	5	106.37	锡林郭勒盟红井源油脂有限责任公司
15	通辽	大镇孟家段街南、工业路东	522	9	61.37	内蒙古旺牛食品有限公司
16	赤峰	天山镇孤山子村西303公路北3	498	5	99.55	赤峰市天山农牧业机械有限责任公司
17	乌兰察布	长盛工业园区（集—商公路西）	428	5	92.19	内蒙古东胜硅藻土科技创新产业园有限公司
18	乌兰察布	白音察干镇红丰村	410	4	96.3	中工鼎原钾肥有限公司
19	通辽	工业园区内，园区管委会北侧	409	10	40.94	霍林郭勒吉星天然气有限公司
20	兴安盟	巴达尔胡镇伊力特嘎查	399	4	90.58	扎赉特旗山水水泥有限公司
21	通辽	大镇孟家段大街北苇莲苏路东	383	9	45.05	内蒙古蒙古包食品有限公司
22	通辽	工业园区内，唐池电子公司南侧	361	10	36.07	霍林郭勒吉星天然气有限公司
23	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内九联化工东、三纬路北侧	347	3	115.67	内蒙古德昱生物质能热电有限公司
24	锡林郭勒盟	额吉淖尔镇淖干乌太社区	333	4	83.05	锡林郭勒盟额吉淖尔盐场
25	通辽	阿日昆都愣镇	320	5	68.64	大唐扎鲁特旗新能源有限公司
26	阿拉善盟	腾格里南片区盾安大道以南、纬八路以北、经三路以东、经五路以西	300	4	75	内蒙古利元科技有限公司
27	兴安盟	东：空地南：规划路西：经二路北：纬三街	270	8	33.69	内蒙古红城制漆有限公司
28	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区国电化工以北、二经街以东所围地块	252	1	252.02	内蒙古大地云天化工有限公司
29	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内中心路东、平元路北侧	252	4	62.9	赤峰瑞阳化工有限公司
30	赤峰	天山镇孤山子村西303公路北5	248	5	49.57	阿鲁科尔沁旗天柱农牧业有限责任公司
31	乌兰察布	丰镇市轻工业园区	233	8	28.35	丰镇市万洁燃气有限公司
32	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内中心街南、东一路西侧	229	4	57.14	赤峰瑞阳化工有限公司
33	巴彦淖尔	呼和温都尔镇	220	4	51.3	内蒙古兆嵘化工有限公司
34	通辽	大镇孟家段大街北	210	8	24.7	内蒙古白音杭盖食品有限公司
35	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内平元公路南侧、中心路东侧	200	4	50	赤峰市润阳运输有限公司
36	赤峰	天山镇孤山子村西303公路北4	185	5	36.89	阿鲁科尔沁旗天和塑料包装有限责任公司
37	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内中心街北、东一路西侧	183	3	61.01	内蒙古中润生物科技有限公司
38	赤峰	孤山子村西303公路北1	180	5	36.04	赤峰汇朋食品有限责任公司
39	乌兰察布	朝阳镇牧场村东南、大庙沟西北	173	4	39.63	内蒙古忠德矿业有限公司
40	赤峰	去往火车站路西中段	167	6	29.85	牧仁
41	通辽	大镇孟家段大街北	162	9	19.06	奈曼旗大汗食品有限公司
42	赤峰	天山镇孤山子村西303公路北2	136	5	27.1	阿鲁科尔沁旗天源国有资产投资经营有限公司
43	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内中心街南、东一路西侧	117	3	38.99	内蒙古中润生物科技有限公司
44	兴安盟	巴彦高勒镇永合村	114	4	28.5	扎赉特旗一鑫源粮食有限公司
45	锡林郭勒盟	嘎海乐苏木额仁高毕嘎查	114	4	28.32	中石化中原油田中康项目部
46	锡林郭勒盟	宝昌镇复兴村	111	4	27.8	内蒙古刘氏马铃薯种业有限责任公司
47	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区内坤元建材西侧、赤锦铁路北侧	105	4	30	赤峰奥鑫化工有限公司
48	鄂尔多斯	准格尔经济开发区陶瓷产业园区兴陶路南、公益盖沟西	88	6	15.01	内蒙古伊东力沣包装制品有限公司
49	巴彦淖尔	乌拉特后旗呼和温都尔镇	87	4	19.65	国电乌拉特后旗光伏发电有限公司
50	巴彦淖尔	河套大街北、联邦制药生产厂区南	86	9	10.11	巴彦淖尔市天联化工有限责任公司