一、2012年12月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2012年12月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
1,097,188
平方米(约合
1,646亩)
·
工业用地面积为
1,003,915
平方米(约合1,506 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
684.6
%;
·
成交金额共计10,901万元,
其中工业用地金额9,831万元
,占比90.18%
,环比
增长
842.37
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的54.55%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
五原县 |
661,690 |
65.91% |
- |
5,559 |
56.54% |
- |
2 |
33.33% |
- |
临河区 |
211,293 |
21.05% |
1299.29% |
3,487 |
35.47% |
1289.24% |
1 |
16.67% |
持平 |
磴口县 |
53,286 |
5.31% |
- |
336 |
3.42% |
- |
1 |
16.67% |
- |
乌拉特中旗 |
40,890 |
4.07% |
-63.77% |
290 |
2.95% |
-63.39% |
1 |
16.67% |
-50% |
乌拉特后旗 |
36,757 |
3.66% |
- |
159 |
1.62% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2012年12月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2012年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且五原县土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2012年12月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2012年12月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
五原县
成交宗数最多
,这也是五原县
近12月以来第
5
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
临河区、乌拉特后旗、磴口县、五原县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临河区、乌拉特后旗、磴口县、五原县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌拉特中旗热度有所降低。
图3
2012年12月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2012年12月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
五原县
成交金额最高,高达
5,559万元
。
全市成交总金额较上月
增长
842.37%呈现波动状态
。
图4 2012年12月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临河区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
乌拉特后旗
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年12月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中兴能源(内蒙古)有限公司竞得,为5,434万元;而燕京内蒙古金川保健啤酒高科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年12月面积最大的地块为970.2亩,位于五原县隆兴昌镇荣丰工业园。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与乌兰察布、包头在同一梯队
,成交面积占全国0.51%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与兴安盟、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。