2011年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月赤峰工业用地成交总况分析

2011年10月，赤峰成交用地总面积 414,444 平方米（约合 622亩）
· 工业用地面积为 270,904 平方米（约合406 亩），占总面积的65% ，环比下降 68.57 %；
· 成交金额共计9,378万元，其中工业用地金额2,306万元，占比24.58% ，环比下降 60.29 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地3宗，占总宗数的15.79% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林西县	259,385	95.75%	-	2,179	94.5%	-	2	66.67%	-
宁城县	11,520	4.25%	-	127	5.5%	-	1	33.33%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2011年10月赤峰工业用地成交面积分析

2011年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在林西县与宁城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且林西县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2011年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2011年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林西县成交宗数最多，这也是林西县近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，林西县、宁城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林西县、宁城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2011年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林西县成交金额最高，高达 2,179万元。全市成交总金额较上月下降 60.29%呈现波动状态。

图4 2011年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁城县成交均价最高，达到 7 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2011年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2011年10月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被林西天一矿业开发有限公司竞得，为1,613万元；而张卓竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年10月面积最大的地块为288.12亩，位于林西镇经十二路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林西县	林西镇经十二路西	1613	6	288.12	林西天一矿业开发有限公司
2	林西县	林西县大井镇	565	6	100.95	林西县臻鑫矿业有限责任公司
3	宁城县	天义镇	127	7	17.28	张卓