2016年08月赤峰工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月赤峰工业用地成交总况分析

2016年08月，赤峰成交用地总面积 864,032 平方米（约合 1,296亩）
· 工业用地面积为 561,737 平方米（约合843 亩），占总面积的65% ，环比增长 67.93 %；
· 成交金额共计38,889万元，其中工业用地金额4,898万元，占比12.59% ，环比增长 0.08 %；
· 成交土地158宗,其中工业用地9宗，占总宗数的5.7% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁城县	79,104	14.08%	-	665	13.57%	-	5	55.56%	-
翁牛特旗	124,739	22.21%	-	1,063	21.69%	-	2	22.22%	-
克什克腾旗	341,140	60.73%	-	3,071	62.69%	-	1	11.11%	-
元宝山区	16,755	2.98%	-92.13%	101	2.05%	-89.99%	1	11.11%	-87.5%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2016年08月赤峰工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且克什克腾旗土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2016年08月赤峰工业用地市场交易分析

三、2016年08月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县成交宗数最多，这也是宁城县近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，宁城县、翁牛特旗、克什克腾旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、翁牛特旗、克什克腾旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势元宝山区、松山区热度有所降低。

图3 2016年08月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2016年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，克什克腾旗成交金额最高，高达 3,070万元。全市成交总金额较上月增长 0.08%呈现上升状态。

图4 2016年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，克什克腾旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2016年08月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被克什克腾旗金工国有资产经营有限公司竞得，为3,070万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年08月月面积最大的地块，为511.71亩，位于克什克腾旗经棚镇永胜村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇永胜村	3070	6	511.71	克什克腾旗金工国有资产经营有限公司
2	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	794	6	139.97	安琪酵母（赤峰）有限公司
3	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	268	6	47.13	内蒙古笨笨食品有限公司
4	宁城县	机械制造园区	258	6	46	宁城县宠爱宠物制品有限公司
5	宁城县	汐子固废园区	224	6	40	内蒙古环润新能源有限责任公司
6	元宝山区	开发试验区五纬路以南、二经街以东	101	4	25.13	赤峰市元宝山区宝山公共环境管理有限公司
7	宁城县	机械制造园区	71	6	12.66	赤峰庚新印务有限公司
8	宁城县	机械制造园区	67	6	12	宁城宜彩印刷有限公司
9	宁城县	机械制造园区	45	6	8	内蒙古佳旭油脂有限公司