2014年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2014年06月，巴彦淖尔成交用地总面积 101,232 平方米（约合 152亩）
· 工业用地面积为 24,838 平方米（约合37 亩），占总面积的25% ，环比下降 41.47 %；
· 成交金额共计2,357万元，其中工业用地金额534万元，占比22.65% ，环比增长 54.2 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杭锦后旗	17,335	69.79%	-	410	76.81%	-	1	50%	-
临河区	7,504	30.21%	-17.56%	124	23.19%	-17.58%	1	50%	持平

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2014年06月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临河区与杭锦后旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且杭锦后旗土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2014年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2014年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临河区、杭锦后旗成交宗数最多。同时，杭锦后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杭锦后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临河区、五原县热度有所降低。

图3 2014年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2014年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杭锦后旗成交金额最高，高达 410万元。全市成交总金额较上月增长 54.2%呈现波动状态。

图4 2014年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杭锦后旗成交均价最高，达到 16 万元/亩，临河区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2014年06月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古隆森工贸有限公司竞得，为410万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2014年06月月面积最大的地块，为26亩，位于陕坝镇陕磴三线路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杭锦后旗	陕坝镇陕磴三线路北侧	410	16	26	内蒙古隆森工贸有限公司
2	临河区	物流大道东、新华街南	124	11	11.25	巴彦淖尔市永辉气体制造有限公司