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2015年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2015年06月, 巴彦淖尔 成交用地总面积 176,445 平方米(约合 265亩)
· 工业用地面积为 89,633 平方米(约合134 亩) ,占总面积的51% ,环比 增长 62.91 %;
· 成交金额共计2,528万元, 其中工业用地金额753万元 ,占比29.79% ,环比 增长 88.72 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
五原县 89,634 100% - 753 100% - 3 100% -

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2015年06月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在五原县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且五原县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2015年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 五原县 成交宗数最多 ,这也是五原县 近12月以来第 3 次成为 巴彦淖尔 成交土地最多地区 。同时, 五原县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 五原县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 临河区、乌拉特后旗热度有所降低。

图3 2015年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2015年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 五原县 成交金额最高,高达 753万元 。 全市成交总金额较上月 增长 88.72%呈现上升状态 。

图4 2015年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 五原县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 五原县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2015年06月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古九郡远通汽修有限责任公司竞得,为333万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2015年06月月面积最大的地块,为59.5亩,位于五原县隆兴昌镇荣丰工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 五原县 五原县隆兴昌镇荣丰工业园区 333 6 59.5 内蒙古九郡远通汽修有限责任公司
2 五原县 五原县隆兴昌镇工业园区 290 6 51.74 内蒙古大和通建设创业有限公司
3 五原县 五原县隆兴昌镇荣丰工业园区 130 6 23.21 内蒙古九郡远通汽修有限责任公司

图6 巴彦淖尔工业用地成交详情

六、巴彦淖尔投资分析

由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名下降, 与兴安盟、呼伦贝尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72015年06月内蒙古工业用地成交详情

巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名上升与赤峰、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年06月内蒙古工业用地成交详情

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