一、2017年03月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2017年03月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
127,534
平方米(约合
191亩)
·
工业用地面积为
86,280
平方米(约合129 亩)
,占总面积的68%
,环比
下降
0.8
%;
·
成交金额共计1,976万元,
其中工业用地金额750万元
,占比37.96%
,环比
下降
16.57
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的14.29%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
杭锦后旗 |
86,281 |
100% |
-0.8% |
750 |
100% |
-16.57% |
1 |
100% |
-66.67% |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2017年03月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2017年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在杭锦后旗
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且杭锦后旗土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2017年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
杭锦后旗
成交宗数最多
,这也是杭锦后旗
近12月以来第
6
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
杭锦后旗热度有所降低。
图3
2017年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2017年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
杭锦后旗
成交金额最高,高达
750万元
。
全市成交总金额较上月
下降
16.57%呈现波动状态
。
图4 2017年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
杭锦后旗
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
杭锦后旗
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年03月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古亨利交通设施有限责任公司竞得,为750万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2017年03月月面积最大的地块,为129.42亩,位于杭锦后旗蒙海工业园区。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第5位,
排名上升,
与赤峰、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与鄂尔多斯、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。