2014年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月赤峰工业用地成交总况分析

2014年10月，赤峰成交用地总面积 287,982 平方米（约合 432亩）
· 工业用地面积为 128,108 平方米（约合192 亩），占总面积的44% ，环比下降 83.2 %；
· 成交金额共计5,615万元，其中工业用地金额1,424万元，占比25.36% ，环比下降 90.07 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敖汉旗	56,711	44.27%	-	851	59.75%	-	1	33.33%	-
喀喇沁旗	38,367	29.95%	-	375	26.33%	-	1	33.33%	-
克什克腾旗	33,032	25.78%	412.55%	199	13.92%	412.52%	1	33.33%	持平

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2014年10月赤峰工业用地成交面积分析

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且敖汉旗土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2014年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2014年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，克什克腾旗、敖汉旗、喀喇沁旗成交宗数最多。同时，克什克腾旗、敖汉旗、喀喇沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克什克腾旗、敖汉旗、喀喇沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势林西县热度有所降低。

图3 2014年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2014年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敖汉旗成交金额最高，高达 851万元。全市成交总金额较上月下降 90.07%呈现波动状态。

图4 2014年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，克什克腾旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2014年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2014年10月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰佰润达农业科技发展有限公司竞得，为851万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2014年10月月面积最大的地块，为85.07亩，位于敖汉旗工业园区B4地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敖汉旗	敖汉旗工业园区B4地块	851	10	85.07	赤峰佰润达农业科技发展有限公司
2	喀喇沁旗	小牛群镇农畜产品加工园区X231公路北侧	375	7	57.55	赤峰振东粮贸有限责任公司
3	克什克腾旗	兴安银铅冶炼厂东侧	198	4	49.55	内蒙古兴安银铅冶炼有限公司