2015年01月赤峰工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月赤峰工业用地成交总况分析

2015年01月，赤峰成交用地总面积 355,066 平方米（约合 533亩）
· 工业用地面积为 111,200 平方米（约合167 亩），占总面积的31% ，环比增长 116.72 %；
· 成交金额共计32,200万元，其中工业用地金额1,368万元，占比4.25% ，环比增长 130.27 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地6宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巴林左旗	39,627	35.64%	-	421	30.76%	-	4	66.67%	-
宁城县	40,001	35.97%	-22.04%	417	30.43%	-29.92%	1	16.67%	-50%
红山区	31,573	28.39%	-	531	38.81%	-	1	16.67%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2015年01月赤峰工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁城县土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2015年01月赤峰工业用地市场交易分析

三、2015年01月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巴林左旗成交宗数最多，这也是巴林左旗近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，巴林左旗、红山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；巴林左旗、红山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县热度有所降低。

图3 2015年01月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2015年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 531万元。全市成交总金额较上月增长 130.27%呈现上升状态。

图4 2015年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 11 万元/亩，宁城县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2015年01月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰市久通广农产品有限公司竞得，为531万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2015年01月面积最大的地块为60亩，位于再生资源产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	赤峰市红山区农畜产品加工产业园区	531	11	47.36	赤峰市久通广农产品有限公司
2	宁城县	再生资源产业园区	416	7	60	宁城县龙宁工贸有限公司
3	巴林左旗	巴林左旗上京物流园区赤峰银联（国际）商贸城南侧、纵一路北侧、赤峰吉隆变压器制造有限公司仓储配送中心东侧。	200	10	20	巴林左旗新城热力有限责任公司
4	巴林左旗	中小企业园内	112	6	19.98	巴林左旗蒙医中医医院
5	巴林左旗	中小企业园内	84	6	14.95	巴林左旗同路单采血浆有限公司
6	巴林左旗	中小企业园内	25	6	4.5	巴林左旗中小企业服务中心