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2015年01月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月内蒙古工业用地成交总况分析

2015年01月, 内蒙古 成交用地总面积 2,660,861 平方米(约合 3,991亩)
· 工业用地面积为 933,299 平方米(约合1,400 亩) ,占总面积的35% ,环比 增长 209.83 %;
· 成交金额共计117,497万元, 其中工业用地金额11,279万元 ,占比9.6% ,环比 增长 223.91 %;
· 成交土地107宗,其中工业用地33宗 ,占总宗数的30.84% ,环比 增长 153.85 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴安盟 247,915 26.56% - 5,680 50.35% - 10 30.3% -
赤峰 111,200 11.91% 116.72% 1,369 12.13% 130.27% 6 18.18% 200%
乌兰察布 189,124 20.26% - 1,184 10.5% - 4 12.12% -
呼伦贝尔 32,492 3.48% 69.18% 304 2.69% 157.14% 4 12.12% 300%
阿拉善盟 161,677 17.32% - 1,019 9.03% - 2 6.06% -
锡林郭勒盟 66,408 7.12% - 433 3.84% - 2 6.06% -
巴彦淖尔 57,403 6.15% 661.7% 455 4.03% 727.27% 2 6.06% 100%
通辽 47,068 5.04% - 707 6.26% - 2 6.06% -
乌海 20,016 2.14% -79.72% 133 1.17% -84.25% 1 3.03% -50%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2015年01月内蒙古工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易, 且兴安盟土地成交面积最大 ,占比27% 。

图2 2015年01月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2015年01月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴安盟 成交宗数最多 ,这也是兴安盟 近12月以来第 2 次成为 内蒙古 成交土地最多地区 。同时, 赤峰、通辽、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟、阿拉善盟也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 赤峰、通辽、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟、阿拉善盟正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 鄂尔多斯、乌海热度有所降低。

图3 2015年01月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2015年01月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴安盟 成交金额最高,高达 5,679万元 。 全市成交总金额较上月 增长 223.91%呈现波动状态 。

图4 2015年01月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴安盟 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 乌兰察布 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2015年01月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大民种业股份有限公司竞得,为1,377万元;而红云红河烟草(集团)有限责任公司乌兰浩特卷烟厂竞得的地块成交均价最高,达49万元/亩;2015年01月面积最大的地块为199.8亩,位于雅布赖镇努日盖嘎查、拟建工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴安盟 东:中央大道 南:烟厂 西:荣大屠宰 北:规划路 1377 24 58.12 大民种业股份有限公司
2 兴安盟 东:中央大道 南:纬五街 西:空地 北:乌兰浩特卷烟厂 1300 49 26.31 红云红河烟草(集团)有限责任公司乌兰浩特卷烟厂
3 兴安盟 东:赤峰路 南:三合变电站、农电物流中心 西:中央大道 北:纬八街 913 20 44.77 乌兰浩特森辉印务有限公司
4 阿拉善盟 雅布赖镇努日盖嘎查、拟建工业园区内 839 4 199.8 阿拉善右旗兆通矿业有限公司
5 兴安盟 东:空地 南:空地 西:通辽路 北:玻璃装饰厂 683 21 32.68 乌兰浩特市朗润食品有限公司
6 乌兰察布 察右前旗天皮山化工园区兴托重载高速公路以北、腾飞化工以东 567 4 138.48 察右前旗永安恒大特种合金有限责任公司
7 乌兰察布 察右前旗天皮山化工园区兴托重载高速公路以北、马家村以南、永安恒大以西 555 4 135.63 察右前旗腾飞铁合金有限责任公司
8 赤峰 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 531 11 47.36 赤峰市久通广农产品有限公司
9 通辽 工业园区内,昌峰单晶硅厂南侧 473 10 47.31 霍林郭勒市唐池电子科技有限公司
10 锡林郭勒盟 上都镇黄旗嘎查 422 4 97.09 正蓝旗鹤恩建材工贸有限公司
11 赤峰 再生资源产业园区 416 7 60 宁城县龙宁工贸有限公司
12 兴安盟 音德尔镇绰尔园区内、音江公路西侧 400 4 100 内蒙古鑫嘉立铭新材料科技有限公司
13 巴彦淖尔 杭锦后旗陕坝镇赤峰村六社 361 6 65.52 内蒙古绅旺种猪养殖有限责任公司
14 兴安盟 东:山城北路 南:惠安变压器厂 西:新2009-63#地块 北:自然道 351 23 15.42 乌兰浩特市民华商贸有限公司
15 兴安盟 东:通辽路 南:空地 西:空地 北:空地 311 21 15 乌兰浩特市军鹏农副产品有限责任公司
16 通辽 工业园区南路,创一机械有限公司东侧 233 10 23.3 霍林郭勒市腾鑫铝材有限公司
17 兴安盟 科右前旗公主陵三分厂111国道南侧 202 3 66.1 兴安盟金达丰粮食有限公司
18 赤峰 巴林左旗上京物流园区赤峰银联(国际)商贸城南侧、纵一路北侧、赤峰吉隆变压器制造有限公司仓储配送中心东侧。 200 10 20 巴林左旗新城热力有限责任公司
19 阿拉善盟 雅布赖镇努日盖嘎查、拟建工业园区内 179 4 42.72 阿拉善右旗联化科技有限公司
20 乌海 西来峰工业园区 132 4 30.02 乌海市泰和煤焦化集团有限公司
21 兴安盟 东: 2011-东-239#-2 南: 2011-东-239#-2 西:国际裘皮城 北:空地 125 15 8.27 崔殿文
22 呼伦贝尔 鄂伦春旗乌鲁布铁镇 114 6 20.4 鄂伦春自治旗兴梅农副产品有限责任公司
23 赤峰 中小企业园内 112 6 19.98 巴林左旗蒙医中医医院
24 呼伦贝尔 鄂伦春旗大杨树镇 96 6 17.15 鄂伦春自治旗大杨树诚信农副产品有限责任公司
25 巴彦淖尔 乌兰布和农场二分场 94 5 20.58 磴口县龙兴农贸有限公司
26 赤峰 中小企业园内 84 6 14.95 巴林左旗同路单采血浆有限公司
27 呼伦贝尔 鄂伦春旗大杨树镇 74 9 8.33 鄂伦春自治旗粮食局
28 乌兰察布 工业园区新胜达建材西、合盛邦砼北 34 6 5.25 内蒙古合盛邦砼建材有限公司
29 乌兰察布 工业园区日通水源南、金正石艺北 28 6 4.32 察右前旗金正石艺有限公司
30 赤峰 中小企业园内 25 6 4.5 巴林左旗中小企业服务中心
31 呼伦贝尔 拉布大林农牧场汽车队院内东半部 19 7 2.86 额尔古纳市绿键面粉加工有限责任公司
32 兴安盟 额尔格图风电场至呼和马场 17 3 5.2 内蒙古蒙电华能热电股份有限公司额尔格图风电场
33 锡林郭勒盟 赛汉镇南101省道东 11 4 2.52 苏尼特右旗安达肉业有限责任公司

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列 全国 第22位, 排名上升, 与吉林、青海在同一梯队 ,成交面积占全国1.34% 。

图72015年01月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第25,排名上升与江西、甘肃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年01月全国工业用地成交详情

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